2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 819 pi² (76.09 m²)
Taille du terrain 5,646 pi² (524.53 m²)

Remarques du proprio

High House, oeuvre unique de renommée architecturale, prête à habiter.

Conçu sur commande aux architectes DELORDINAIRE, le chalet de villégiature High House exploite audacieusement la typologie des maisons sur pilotis pour se poser plus légèrement ou presque flotter sur son site sans délimitations apparentes avec la nature environnante, surtout quand la neige ou les floraisons successives recouvrent le champ. L'effet obtenu est tellement remarquable que des revues d'architecture en ont fait mention dès 2017, avant l'achèvement des travaux en 2018.

Fonctionnellement, comme il importe, ça permet à High House de proposer une expérience unique : (1) Un espace entièrement vitré et donc protégé des intempéries sous la maison, pour tout ce qu'on ferait quand on a un patio ou une terrasse, mais pratiquement à n'importe quelle saison, sans avoir à remiser quoi que ce soit. (2) Un stationnement couvert par le porte-à-faux, à l'abri, pour entrer et déposer nos choses efficacement, équipements de loisir compris. (3) Des vues dont on ne se fatigue pas depuis la fenestration préméditée de l'habitacle, autant en hauteur à l'étage qu'au rez-de-chaussée.

Sans surprise de la part des architectes DELORDINAIRE, en activité au Québec, mais surtout en France, High House est dimensionnée et équipée modestement à l'européenne. Il faut donc pouvoir s'en accommoder ! Heureusement, les propriétaires actuels depuis 2019 sont passionnés de design aussi. Leur aménagement intérieur est allé chercher un maximum de fonctionnalité pour y vivre confortablement en permanence avec leurs deux enfants adolescents, malgré les contraintes spatiales des pièces.

En déménagement à Québec pour faciliter la suite des études de leurs jeunes, les propriétaires proposent leur chalet meublé et quasiment tout équipé, prêt à servir, sans avoir à le meubler ou l'équiper soi-même. Leur démarche va probablement sembler inhabituelle, mais très peu du mobilier n'est pas intégré, et le choix des quelques meubles en place est autant fonctionnel qu'esthétique. Il faut dire qu'ils ont songé pendant un temps à mettre leur chalet en location, comme les premiers propriétaires l'avaient fait.

Doté de deux chambres fermées et d'une mezzanine qui peut servir de bureau complet ou de chambre, High House peut accommoder jusqu'à 6 personnes sans avoir recours au divan du salon, lequel peut se transformer en lit d'appoint pour 2 autres personnes. En cas de débordement ou par choix, le coin poêle de la verrière du RDC a également bien servi pour du « glamping ».

Afin de fonctionner efficacement pour ce nombre, les services de salle de bains sont indépendants les uns des autres. Il y a une cabine de douche avec céramique. Il y a une toilette murale avec un petit lavabo pour le lavage des mains, voire le brossage des dents. Autrement, il y a un grand lavabo près duquel se trouvent deux petits meubles de rangement pour l'essentiel.

À la croisée des chambres, donnant sur le couloir, il y a derrière une porte de placard une laveuse et une sécheuse superposée Miele. Il y a des paniers à linge, rangés dans les chambres.

En dépit de sa taille modeste, la cuisine offre une fonctionnalité ergonomique tout à fait respectable. Elle est entièrement équipée avec des appareils 24 pouces : plaque chauffante Miele, four encastré Miele, lave-vaisselle tiroir Fisher & Paykel. La ventilation est intégrée. Le garde-manger et le réfrigérateur sont à proximité là où on les attend. On a de la place pour cuisiner et s'occuper de la vaisselle, et pour ranger aussi, avec un très bon éclairage. Sous l'évier, on a la poubelle, le compost et le recyclage.

Il rend bien service qu'une portion du long mur de rangement de la pièce principale soit dédiée aux repas, à portée de main de la table. Chaque chose rangée hors de vue à sa place, sauf quand on en a besoin. On y retrouve la machine à café, le lieu de la réserve des alcools, un petit four micro-ondes et tous les objets, vaisselle ou aliments en lien.

À cette grande table IKEA de bureau, on peut s'installer aussi pour travailler et se brancher, tout comme on peut le faire à la table de la verrière du RDC, avec un très bon éclairage.

Au salon, loin d'être l'unique lieu de détente du chalet, les options sont multiples. On pourra s'y asseoir au calme en contemplation du paysage généreusement cadré, ou pour lire, écouter de la musique ou regarder un film, dans le sens qu'on veut.

Pour finir et ne rien oublier, High House, c'est aussi une maison qui colle à sa mission première de vous distancer de la ville et du travail, mais seulement à 45 minutes de Québec : elle vous dispense de tondre le gazon, d'installer et défaire un abri temporaire, et de déneiger le toit. Si vous faites appel à un tracteur pour le déneigement, ce sera encore mieux. À vous de ne pas oublier de profiter aussi du beau coin qu'est Saint-Ferréol-les-Neiges dans sa région, que ce soit au mont Sainte-Anne ou au Massif de Charlevoix !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Sur mesure
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
495 000 $
Dimensions du bâtiment
26.41x45.60 pi (8.05x13.9 m)
Évaluation municipale
425 500 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2018
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Meubles
  • Serre
  • Borne pour véhicule électrique

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 42' 10" (4,09 m x 13,06 m)
Plancher : Bois mou
Chambre électrique
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 4" x 4' 4" (1,02 m x 1,32 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 9' 10" (2,59 m x 3 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 2" x 13' 6" (2,49 m x 4,11 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 5' 8" (1,52 m x 1,73 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 23' (4,27 m x 7,01 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 8" x 9' (1,73 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 9" x 20' 2" (2,97 m x 6,15 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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495 000 $

Chalet à vendre

45, rue Guillot St-Ferréol-les-Neiges Québec Rive-Nord

N° 1115767

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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