VEUILLEZ NOTER QUE LA MAISON EST PRÉSENTEMENT OCCUPÉE PAR UN MEMBRE DE LA FAMILLE ET NE SERA PAS VENDUE AVANT JUILLET 2026 AU PLUS TÔT. NOUS SAURONS S'IL CONTINUE À L'OCCUPER EN MARS 2026. MERCI 

MAISON DE CAMPAGNE / DE PÊCHE / DE SKI par excellence: à 10 min du mont St-Anne, 15 min du Massif et 45 min de Québec. Bordée par la rivière Ste-Anne. Site absolument exceptionnel! 

Bordée par la rivière Ste-Anne et une petite forêt, cette propriété de plus de 50 000 pi.ca. offre tout le confort de la ville dans un cadre des plus paisibles. Idéale tant pour s'y installer à l'année que pour profiter de la tranquillité et faire du ski, du vélo, de la randonnée, de la pêche, de l'ornithologie, du jardinage ou toute autre activité qu'on associe aux vacances. Nos dernières trouvailles, la descente de rivière en matelas pneumatiques, une chute d'eau tonitruante et des chanterelles !

· 139 pi en bordure de la rivière Ste-Anne et 700 pi en bordure d'une petite forêt

· En retrait de la route (300 pi)

· Partiellement boisé (au sud)

· Belle fenestration avec vue sur montagne et la rivière

· Terrasse couverte avec vue sur la rivière

· Poêle/foyer au propane (avec thermostat pour sécurité antigel)

· Rénovation complète 2007-2009, autres depuis.

· Cuisine avec îlot et armoires abondantes

· Bois franc et céramique, murs en pin embouvetés, poutres au plafond

· 3 remises (dont une chauffée)

· Stationnement triple avec prise électrique

Inclusions : (tout sauf le réservoir de propane en location et les souvenirs de famille !)

· Meubles, 2 tabourets (îlot de la cuisine), fixtures, toiles, rideaux, stores, luminaires fixes,

· Lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, réfrigérateurs (2), cuisinière, micro-ondes

· Toiles/murs pour la terrasse, meubles extérieurs, outillage extérieur divers

· Tracteur à gazon avec remorque, tondeuse (2), taille-bordure (2), karcher, scie ronde, coffre à outils, etc

Note 1: Le sous-sol est un vide sanitaire sur le sable de 4' de hauteur utilisé comme rangement saisonnier. Il est entouré d'une enveloppe isolée en polyuréthane giclé qui permet de le maintenir hors-gel pendant l'hiver.

Note 2: Le terrain n'est pas en zone inondable. Toutefois, la crue du printemps peut faire déborder la rivière sur les premiers 60 pieds. La maison étant à 300 pieds de distance de ladite rivière, l'eau ne se rend jamais jusque-là!