Pour une visite en vidéo de la maison, copiez-collez le lien suivant: https://drive.google.com/file/d/1VDAyHqtL_xoXqBrQgExrlkBs_HSo9AiC/view

Une très belle opportunité idéalement située dans une rue à l'écart garantissant une quiétude et une intimité très recherchée, tout en étant localisée dans un quartier dynamique et à proximité de tous les services (voir ci-dessous). Cette grande maison de 126 mètres carrés au rez-de-chaussée saura vous charmer avec ses 4 chambres de bonne dimension, sa grande cuisine fonctionnelle (îlot central avec larges comptoirs, armoires en merisier, cuisinière à induction), ses deux grands salons lumineux au rez-de-chaussée (possibilité de transformer l'un d'entre eux en grande chambre additionnelle si désirée), ses planchers de bois, ses deux salles de bain (une avec douche en céramique et l'autre avec bain à bulles), ainsi que ses nombreuses autres commodités (foyer au gaz, thermopompe, climatiseur, etc.).

Vous bénéficierez d'un sous-sol très lumineux (nombreuses fenêtres) complètement aménagé de 6 pieds et + avec entrée indépendante contenant une grande aire ouverte avec un foyer au bois, une chambre, une salle de bain, une pièce pouvant servir d'atelier, et une pièce de rangement. Cet espace offre de nombreuses possibilités que ce soit pour le développement d'un logement bigénération, d'une garderie à domicile, d'un espace professionnel (travail à domicile) ou encore pour l'aménagement d'un logement 3 ½ à louer.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain intime contenant une terrasse spacieuse, deux cabanons, de grandes plates-bandes pour un vrai potager en ville et plusieurs arbres fruitiers (pommiers, bleuetiers, framboisiers, mûres, vigne) pour régaler vos papilles durant tout l'été. La toiture, en fibre élastomère, est en très bon état.

Pour les personnes sérieuses et intéressées à saisir cette belle opportunité, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. Si vous êtes un acheteur représenté par un courtier, vous êtes le bienvenu. La commission de votre courtier sera toutefois de votre responsabilité. Merci aux courtiers qui n'ont pas de contrats avec un acheteur de ne pas nous solliciter.  

Proximité des services

• À pied: école, centre communautaire, parc, église, boulangerie (5 min), restaurants, épicerie, pharmacies.
• En voiture: CHUL, Université Laval, écoles primaires et secondaires, cégep, centres commerciaux et épiceries (5 min). Gare d'autobus, bibliothèque et marché public de Sainte-Foy à moins de 5 min. 
• Transports: Accès rapide aux bus (13, 76, 93, 107, 807) et aux pistes cyclables. 

Au plaisir de vous rencontrer!