13 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 8 660 pi² (804,54 m²)

Remarques du proprio

Correspondance par courriel seulement. 

Très beau 6 plex, 4 côtés briques, rénové en 2015 avec des matériaux de qualités au goût du jour. Plomberie neuve en pex dans tout l'immeuble. Chauffage à plinthes électriques neuves avec filage neuf dans tous les logements. Boites à disjoncteurs dans chaque logement. 6 chauffe-eau neufs. En fait, il ne reste qu'un logement à rénover car les gens y sont depuis 20 ans et leur logement est comme neuf, tellement ils y font attention (le 5 1/2 à l'étage). Grand stationnement asphalté permettant de stationner 2 voitures par espace de stationnement, soit une derrière l'autre. La façade de l'immeuble donne dans une rue résidentielle. Les aires communes viennent d'être repeintes. Un cabanon pour utilisation par le proprio est également installé sur le terrain.

J'en suis le propriétaire depuis 10 ans et il n'y a jamais eu de vacances. L'électricité est au frais des locataires sauf pour les deux logis du sous-sol qui sont loués chauffé-éclairé. Immeuble toujours bien entretenu.

l'acheteur devra se financer à l'institution financière qui détient l'hypothèque présente.

Revenus:

app 1, 4 1/2 loué 825$ non chauffé, non éclairé

App 2, 5 1/2 loué 910$ non chauffé non éclairé

app 3, 4 1/2 loué 865$ non chauffé, non éclairé

app 4, 5 1/2 loué 838$ non chauffé, non éclairé

App A, 3 1/2 au sous sol, loué 775$ chauffé, éclairé

App B, 4 1/2 au sous sol, loué 855$ chauffé, éclairé

 

Dépenses:

taxes municipales: 8410.88$

taxes scolaires: 767.55$

Déneigement: 870.83$

Hydro app A:  799.93$

hydro app B: 1173.38$

Il me fera plaisir de répondre à vos questions

Au plaisir!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
925 000 $
Année de construction
1966
Dimensions du bâtiment
2 106 pi² (195,65 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
12
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
253 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
407 000 $
Année de taxation
2016
Solde de l'hypothèque
300 000 $
3 1/2
1
4 1/2
3
5 1/2
2

Fondation:

  • Béton coulé

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
63,96 $
767,55 $
Taxes municipales
700,91 $
8 410,88 $
Électricité
157,85 $
1 894,16 $
Assurances
121,58 $
1 459,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
5 058,00 $
60 696,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

925 000 $

6 unités ou plus à vendre

3315, rue Anne-Després

Ste-Foy Québec Rive-Nord

N° 701597

Contactez le propriétaire
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