102-445 avenue Claude-Martin, Vanier à vendre
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Façade
102-445 avenue Claude-Martin, Vanier à vendre
Façade
2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 883.93 pi² (82.12 m²)

Remarques du proprio

Charmante copropriété à vendre 2 chambres. Secteur paisible

Découvrez cette chaleureuse copropriété de 2 chambres située au rez-de-chaussée, offrant un espace de vie confortable, pratique et bien entretenu. Profitez de beaucoup de rangement ainsi que d'une remise intérieure privée pour optimiser l'organisation de votre espace.

Située dans un cul-de-sac tranquille, en retrait de la rue, cette propriété garantit une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement sécuritaire et paisible. Vous serez à proximité de plusieurs parcs, écoles, garderies, et une variété de services essentiels : supermarché, pharmacie, centre médical, restaurants, et bien plus.

Points forts :

  • Stationnement extérieur inclus, asphalté avec prise électrique et un excellent service de déneigement.
  • Excellente insonorisation pour une tranquillité assurée.
  • Thermopompe neuve (2024) assurant confort en toute saison (chauffage et climatisation).
  • Frais de copropriété abordables ainsi que des coûts dentretien et de chauffage très raisonnables.

Localisation stratégique :

À quelques minutes de Place Fleur de Lys, du Centre Vidéotron, d'ExpoCité et des axes de transport en commun. Vous profitez à la fois dun quartier résidentiel calme et de la proximité de tous les services et loisirs.

Environnement idéal :

  • Secteur paisible, parfait pour les jeunes familles ou les personnes à la recherche de tranquillité.
  • Accès facile aux écoles primaires et secondaires, garderies, centres sportifs, bibliothèques et gyms.
  • Transport en commun à proximité pour vos déplacements quotidiens.

Disponibilité :

Prise de possession possible à partir de septembre 2025.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Précisions
Divise
Prix demandé
190 000 $
Évaluation municipale
125 000 $
Année de construction
1986
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Système d'alarme
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 12' 1" (2,67 m x 3,68 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 12' 5" (3,07 m x 3,78 m)
Plancher : Bois flottant

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Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

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10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
152 000$
Mes paiements
214$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
121,67 $
1 460,00 $
Taxes scolaires
6,10 $
73,22 $
Électricité
60,61 $
727,36 $
Frais de copropriété
190,00 $
2 280,00 $
Assurances
45,67 $
548,00 $
Frais de location
16,00 $
192,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

190 000 $

Condo à vendre

102-445 avenue Claude-Martin Vanier Québec Rive-Nord

N° 1098059

Divise
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Téléphone
418-717-2861

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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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