4
chambres
2
salles de bain
3
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
2 700 pi² (250.84 m²)
Parement extérieur:
- Agrégat
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Thermopompe
Cuisine:
- Îlot central
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Climatiseur
- Fournaise
- Luminaires
- Rideaux
- Stores
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Bain et douche
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Non aménagé
Rénovations effectuées:
- Chauffage
Garage:
- Chauffé
- Détaché
- Ouvre-porte de garage
- Simple
- Sécurisé
Caractéristiques du stationnement:
- Intérieur
Environnement:
- Près d'un parc
- Transport en commun
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Bibliothèque
- Musée
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Près des services touristiques:
- Hôtel
- Port / Marina
Remarques du proprio
Spacieuse et lumineuse demeure patrimoniale bicentenaire à aire ouverte à proximité de la rue Saint-Jean, du Petit Champlain, de la rue Saint-Joseph, des pistes cyclables, de la marina et autres attraits.
S'étendant sur 2 700 pieds carrés d'aire habitable, à laquelle s'ajoute un vaste espace de rangement au sous-sol, une terrasse extérieure et un garage intérieur, cette propriété est une rareté dans le secteur et constitue l'alternative parfaite à l'unifamiliale.
Elle est située au-dessus d'un café avec des heures d'ouverture limitées et avec une entrée indépendante, vous offrant la quiétude recherchée.
Vous pouvez en faire votre résidence à l'année. Si vous décidez de la louer, elle génère des revenus bruts de plus de 90 000$ en seulement 90 jours, pendant la saison estivale. Cette deuxième option pourrait permettre de récupérer les taxes payées.
L'immeuble a été totalement reconstruit en 2004 (voir photos sur le site web de l'entrepreneur à l'adresse https://www.constructionlys.ca/realisations/305-307-st-paul_6) avec respect de l'authenticité en conservant ses murs de pierres et de briques au charme intemporel et des plafonds de 9 pieds à plusieurs endroits.
La propriété inclut plusieurs commodités telles que le chauffage et la climatisation (thermopompe et fournaise remplacée à l'automne 2021) à air pulsé avec humidificateur intégré pour améliorer votre confort durant l'hiver.
Il s'agit dune propriété clé en main. Si vous désirez augmenter le luxe de la suite parentale et de la terrasse, des plans dune firme d'architectes réputée seront fournis.
La résidence peut être vendue entièrement meublée.