8 ch/8 sdb.(+1)  zon. résid. et commerc.  arr. historique vieux port

À 3 minutes à pied du train et du terminal de bus. Localisée à côté du bassin Louise et devant le haut lieu historique des Nouvelles Casernes (1756) qui logeaient l'armée royale française avant la bataille des plaines d'Abraham.
Localisation exceptionnelle pour le tourisme. Près de la rue St-Jean, de la rue St-Paul, du Château Frontenac, etc.

Opportunité unique pour un entrepreneur et/ou investisseur. Prix très en dessous du marché.

Vendue sans taxes.

Droit acquis de 5 chambres.

Taux d'occupation et prix moyens mensuels selon l'office du Tourisme de Québec (lOTQ pour 2018):

                       taux d'occ.           tarif moyen

Juin :  .................. 74,7 % ................. 156,17 $
Juillet : ................ 86,4 % ................ 183,02 $ 
Août : .................. 89,8 % ................ 189,46 $
Septembre : ...... 81,6 % .........,....... 168,55 $
Octobre : ........... 67,7 % .................. 152,81 $

Le nombre de B&B est limité par la ville dans notre secteur ce qui a pour effet de protéger directement le potentiel économique et la viabilité de l'activité d'hébergement touristique.

Quelques travaux à prévoir. La maison située dans les limites officielles de l'arrondissement historique (sur la liste du patrimoine mondial de lUNESCO) est admissible à des subventions jusqu'à 70% du coût des travaux de rénovation.

- La présente vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

zonage:
C1 (services administratifs)
C2 (vente au détail et services)
C3 (lieu de rassemblement)
C21 (débit d'alcool)
P1 (équipement culturel et patrimonial)
P3 (établissement d'éducation et de formation)
P5 (établissement de santé sans hébergement)
I2 (industrie artisanale)
R1 (parc)

Usage associé: La location d'une chambre à une clientèle de passage est associée à un logement -
Usage associé: Un bar est associé à un usage du groupe C3 lieu de rassemblement -
Usage associé: Un restaurant est associé à un usage du groupe C3 lieu de rassemblement -