9, rue Francois-Xavier-Garneau, Lévis à vendre
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Façade
9, rue Francois-Xavier-Garneau, Lévis à vendre
Façade
4 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,004 pi² (93.27 m²)
Taille du terrain 6,990 pi² (649.39 m²)

Remarques du proprio

Magnifique plain-pied avec façade en pierres ainsi que 3 côtés en briques, situé dans un quartier de choix et très en demande près de tous les services autant à pied qu'en voiture ou en transport en commun. Coin tranquille et familial sur une rue peu passante!

La maison a été très bien entretenue au fil du temps avec plusieurs améliorations. De la cuisine au salon, passant par la salle à manger, son aire ouverte est des plus appréciées avec sa luminosité abondante au fil des saisons. Le rez-de-chaussée possède 3 chambres, 1 salle de bain complète avec laveuse/sécheuse et beaucoup de rangement. 

Au sous-sol, on y retrouve une quatrième chambre d'une très grande dimension. La grande salle familiale polyvalente est très chaleureuse avec son foyer au propane qui agrémentera vos soirées d'hiver. Une autre pièce s'y trouve qui peut être transformée en deuxième salle de bain (car tous les accès de renvoi et d'alimentation d'eau sont présents), en bureau ou tout simplement en espace supplémentaire de rangement.

De plus, il y a un grand coin atelier au sous-sol avec un établi pour bricoler ainsi que beaucoup d'espace d'entreposage.

La cour extérieure est bien aménagée, intime et très ensoleillée, orientée sud-ouest. De belles plates-bandes bordent la façade. Le stationnement asphalté peut contenir facilement 4 voitures.

 **Disponible fin août 2025**

***Visite sur rendez-vous seulement, elles débuteront vendredi 21 mars 2025, Les préapprobations hypothécaires seront privilégiées lors d'une présentation d'une offre. Bienvenue aux acheteurs sérieux!***

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
375 000 $
Dimensions du bâtiment
41x25 pi (12.50x7.62 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1975
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Solage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Interblocs

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 11' 10" (3,51 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 10' 3" (2,79 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 10' 8" (2,46 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 9' 2" (2,13 m x 2,79 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 19' 10" (3,76 m x 6,05 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 15' (3,25 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 15' 4" (3,35 m x 4,67 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 23' (3,05 m x 7,01 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 25' 4" (3,53 m x 7,72 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou

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20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
300 000$
Mes paiements
422$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
234,90 $
2 818,77 $
Taxes scolaires
17,52 $
210,19 $
Électricité
114,34 $
1 372,07 $
Frais de location
14,42 $
173,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

375 000 $

Bungalow à vendre

9, rue Francois-Xavier-Garneau Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 1095958

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