Remarques du proprio

UNIFAMILIALE DUPLEX OU BI-GÉNÉRATIONNEL À VENDRE À LÉVIS (ST-DAVID) Bénificiez des revenus locatifs de vos locataires afin de payer 100% de votre hypothèque , tout en recevant un cash flow positif annuel et vous prévaloir de votre capitalisation ainsi que votre plus value.

Prix de 349,500$

Coût de remplacement à neuf : 526 020$

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Immeuble à revenus offrant une possibilité de location d'environ 32 400$ annuel.

Bienvenue dans cette spacieuse propriété, idéalement située à proximité de tous les services et des écoles, créant un environnement idéal pour les familles en quête de confort et de grand espace. 

Cette résidence vous propose 2 chambres à coucher , une salle de bain au rez-de-chaussée offrant un 4 1/2 avec terrasse (12x25 p.c) et un grand sous-sol non fini de 1260 P.C qui vous offre l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos besoins ; ainsi qu'un 5 1/2 de 2 chambres  et salle de bain à l'étage, des grandes pièces lumineuses et privées incluant un très grand balcon de (22x12 p.c) , et une 3ième chambre située en mezzanine supérieur avec salle d'eau.La propriété est en excellent état. La toiture, les portes et fenêtres extérieures ont été remplacées .

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**Vente sans garantie légale**

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 41x80 pi (12.50x24.38 m)
Prix demandé
349 500 $
Style
Bi génération
Précisions
Avec logement
Année de construction
1940
Dimensions du bâtiment
3 024 pi² (280.94 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
159 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
198 100 $
Année de taxation
2023
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
5

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 13' 8" (3,71 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' 9" (3,66 m x 2,97 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 9' 6" (2,18 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 9' 9" (2,13 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 11' (5,18 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' 6" (4,57 m x 5,03 m)
Plancher : Céramique
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' 3" (3,35 m x 2,82 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 9' 10" (2,92 m x 3 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 14' 5" (3,43 m x 4,39 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 7" x 5' 3" (2,62 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 11" x 13' 6" (3,02 m x 4,11 m)
Plancher : Tapis
Chambre du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' x 16' 3" (3,96 m x 4,95 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 9" x 7' (1,75 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 40' (9,14 m x 12,19 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
8,33 $
100,00 $
Taxes municipales
95,25 $
1 143,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 300,00 $
27 600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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