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4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 552 pi² (144.19 m²)
Taille du terrain 4 172.09 pi² (387.6 m²)

Remarques du proprio

Vue spectaculaire sur le fleuve! Des couchers de soleil exceptionnels et changeants : tous les jours, c'est l'enchantement! Et les bernaches, les oies blanches, les bateaux, les voiliers qui défilent. Aussi, la piste cyclable qui invite à marcher, à faire du vélo ou du patin à roues alignées. Un bonheur que ce décor dont on ne peut se lasser et que vous regarderez de votre maison pleine de charme et dans laquelle il fait bon vivre.  Unique sur le marché! Une maison ancestrale de 1882 restaurée et qui est dotée d'équipements récents.

En 2012, ont été refaits les systèmes électrique et de plomberie, l'isolation, les salles de bain, tout le sous-sol et le rez-de-chaussée, à l'exception de l'escalier et du mur de l'escalier; la fournaise à air chaud a été remplacée.  En 2018, remplacement du toit (garantie de 50 ans transmissible à l'acheteur).

En 2011, restauration de l'extérieur de la maison pour lui redonner son aspect d'origine : décaper et restaurer le revêtement de brique (de la peinture blanche recouvrait les briques; joints de mortier entièrement refaits);  remplacer les portes d'acier par des portes de facture traditionnelle en bois (confectionnées par des artisans de Tenons-nous); restaurer la cornique, les chambranles, les fondations de pierre. Cette restauration a obtenu le Prix du patrimoine en 2011 (Prix coup de coeur)

À noter que le sous-sol a une hauteur de 6 pieds, qu'il est isolé et chauffé, que le plancher est de béton. Il est utilisé actuellement comme espace de rangement. Un poêle au bois peut servir pour chauffer toute la maison, la chaleur étant véhiculée par les circuits de la fournaise. Il n'est pas utilisé actuellement.

 Sur le terrain, il y a un "hangar" qui a déjà servi de garage (pas chauffé) et qui est utilisé présentement comme espace de rangement. Si vous voulez gagner du terrain, ce hangar pourrait être démoli car il n'a pas de valeur patrimoniale.

Alors, une maison exceptionnelle, avec un décor tout aussi exceptionnel, vous attend! Une maison de haute valeur patrimoniale mais dotée d'équipements récents! Une rareté!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
499 000 $
Dimensions du bâtiment
31.82x24.77 pi (9.7x7.55 m)
Orientation de la cour
Sud-Est

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Micro-ondes intégré
  • Salle d'eau au r/c

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 5" x 15' 6" (4,7 m x 4,72 m)
Plancher : Bois mou
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 8' 6" (3,78 m x 2,59 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 8" x 14' 6" (5,69 m x 4,42 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 8" x 10' 2" (5,69 m x 3,1 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 3" x 13' 3" (3,73 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 13' 3" (3,48 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 9' 9" (3,43 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 9" x 12' 3" (2,97 m x 3,73 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

499 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 989984

Vue sur le fleuve
Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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