5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 4 011 pi² (372,63 m²)
Taille du terrain 57x103 pi (17,37x31,39 m)

Remarques du proprio

Magnifique maison victorienne située au coeur du Vieux-Lévis à proximité de tous les services, des écoles, de la traverse de Lévis et de la piste cyclable. Plafonds de 10 ½ pieds au rez-de-chaussée et de 9 pieds 4 pouces à l'étage. Nombreux vitraux tous restaurés et moulures dans toutes les pièces dont certaines sont d'origines.

De nombreuses rénovations ont été effectuées au cours des dernières années dont la cuisine et les fenêtres en 2010. Une liste détaillée des rénovations pourra être fournie sur demande. Chaque pièce a été rénovée à grand frais avec un souci du détail et un respect du style leur donnant à chacune son caractère unique.

Difficile d'énoncer tous les détails qui caractérisent cette maison, une visite s'impose.

Le rez-de-chaussée comprend en plus des halls d'entrée avant et arrière, un salon double, un boudoir, une salle à dîner, un coin repas et bureau, une cuisine très fonctionnelle et une salle d'eau.

On retrouve à l'étage 5 chambres à coucher et une salle de bain. La très grande chambre des maîtres comprend un coin lecture et un walk-in.

Le sous-sol comprend un atelier, une salle de lavage ainsi que beaucoup de rangement.

À découvrir, le 2e étage (grenier) est semi aménagé. Il est divisé et comprend une salle de bain ainsi que la plomberie pour accueillir une éventuelle cuisine. La pièce centrale est très impressionnante avec ses plafonds de 11 pieds et ses immenses lucarnes. Cet étage pourrait facilement être aménagé en appartement ou en salle familiale.

Avec son aspect de cour intérieure, le terrain entièrement aménagé est très intime et enveloppant. On y retrouve une magnifique pergola et un spa. L'entrée en pavé-uni peut accueillir 4 voitures.

Possibilité de vendre la maison entièrement meublée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Victorien
Précisions
Nouveau prix
Détails chambres
Très grandes
Prix demandé
425 000 $
Dimensions du bâtiment
38x42 pi (11,58x12,80 m)
Évaluation municipale
522 100 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1914

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Marbre

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salle d'eau
  • Plafond à caissons
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Interblocs
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 10' 1" (3,89 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 11' 6" (5,03 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 7" (3,66 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Marbre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 16' 4" (4,06 m x 4,98 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Marbre
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' 6" x 13' 7" (7,47 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' 1" x 13' 5" (7,04 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 6" x 13' 4" (5,03 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 5" x 10' 10" (4,09 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 10' 11" (4,06 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 11" x 12' 6" (3,63 m x 3,81 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 7" x 7' 9" (2,31 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' 6" x 22' (7,77 m x 6,71 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 12' 9" (4,09 m x 3,89 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' 2" x 11' 6" (7,67 m x 3,51 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 2" x 9' 10" (2,18 m x 3 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
362,17 $
4 346,00 $
Taxes scolaires
88,33 $
1 060,00 $
Électricité
269,00 $
3 228,00 $
Assurances
129,00 $
1 548,00 $
Chauffage
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

425 000 $

Maison 3 étages à vendre

N° 647697

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