3173, chemin Vanier, St-Jean-Chrysostome à vendre
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Possibilité de 6 stationnements. Muret en demi-cercle à l'avant.
3173, chemin Vanier, St-Jean-Chrysostome à vendre
Possibilité de 6 stationnements. Muret en demi-cercle à l'avant.
3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,303 pi² (121.05 m²)
Taille du terrain 10,400 pi² (966.19 m²)

Remarques du proprio

Superbe maison familiale d'une architecture unique à aire ouverte, très éclairée avec beaucoup de fenêtres et de lumière naturelle.

Incluant 3 chambres à coucher dont une au sous-sol, 2 salles de bain complètes, un sous-sol fini avec poêle à bois, un grand solarium (sunroom) ajouté en 2018, une pièce de rangement en cèdre au sous-sol, un cabanon, et une grande cour arrière de 10 400 pieds carrés. 

Stratégiquement située : 10 minutes des ponts et 10 minutes du centre-ville de Lévis, cette maison est près de tous les services. Garderies, école primaire et secondaire, épiceries, grand parc juste à l'arrière, etc. 

La pièce coup de coeur est le solarium ou se trouve la salle à manger et le salon principal. Cette pièce donne vue sur le coucher de soleil et aussi sur la cour arrière champêtre, qui elle, a une terrasse refaite en 2023 d'une superficie d'environ 22 p.c. et d'un spa pour 4 personnes. 

La cour arrière à de magnifiques plates-bandes de vivaces, un pommier, deux grands jardins, des muriers, bref un bel endroit pour se promener l'été et se détendre sans même réaliser être à 10 minutes des villes.

Aucun voisin arrière et vous avez accès au terrain du CN qui donne un total de 15 000 pieds carrés. 

Un petit paradis.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Solarium
Prix demandé
455 000 $
Dimensions du bâtiment
26.35x38.02 pi (8.03x11.59 m)
Évaluation municipale
314 500 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1979
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Canexel

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Foyer
  • Micro-ondes intégré
  • Spa
  • Stores
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Moulures au plafond
  • Portes françaises
  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Ciment avec motifs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 38' (7,92 m x 11,58 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 12' (4,11 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 3" x 11' 6" (3,73 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 8' 9" (3,28 m x 2,67 m)
Plancher : Bois flottant
Solarium
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 15' (5,49 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 3" x 11' 3" (4,04 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 7' 9" (2,59 m x 2,36 m)
Plancher : Bois flottant

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Mensuel
Montant de l’hypothèque
364 000$
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512$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
270,04 $
3 240,48 $
Taxes scolaires
20,00 $
240,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

455 000 $

Bungalow à vendre

3173, chemin Vanier St-Jean-Chrysostome Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 1097396

Solarium
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