5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,625.07 pi² (150.97 m²)
Taille du terrain 6,840.47 pi² (635.5 m²)

Remarques du proprio

Il y a quelques années, c'est la cour qui nous a fait craquer. Pas de voisin derrière, de la verdure à perte de vue, et cette lumière de fin d'après-midi qui vient s'y installer; la cour est orientée au nord-ouest. Depuis, on y a passé tous nos étés : les enfants dans la piscine chauffée, les amis autour de la table sur la terrasse, et assez d'espace au fond du terrain pour le trampoline et une bonne partie de soccer. C'est une cour où l'on peut laisser les petits jouer sans jamais les perdre de vue.

À l'intérieur, la maison a été pensée pour une famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall lumineux, puis sur un salon en bois franc baigné de lumière. La cuisine, avec son grand îlot central, donne directement sur la salle à manger et sur la cour : pratique quand on surveille le souper d'un oeil et les enfants de l'autre. Une salle d'eau et une salle de lavage complètent le rez-de-chaussée, ce qui évite de descendre au sous-sol avec un panier de linge sur la hanche.

À l'étage, trois chambres, dont la chambre principale avec son walk-in, et une salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante.

Le sous-sol, lui, est le royaume des enfants : une grande salle familiale de plus de vingt pieds, deux autres chambres et une salle de bain entièrement refaite en 2021. Cinq chambres au total : de quoi loger une grande famille, installer un bureau, ou recevoir la visite sans réorganiser toute la maison.

Ce que nous avons le plus apprécié, au-delà de la maison, c'est le quartier. Presque tout se fait à pied : l'école primaire, l'école secondaire, le parc, la bibliothèque, la piste cyclable et même un petit magasin autonome où l'on va chercher des oeufs et des légumes frais. Pour les plus jeunes, le secteur est particulièrement bien pourvu : plusieurs milieux familiaux et un CPE Montessori, ce qui n'est pas rien quand on cherche une place. L'épicerie et la pharmacie sont à quelques minutes en auto, et les ponts sont tout près ; on rejoint Québec sans avoir l'impression d'habiter en ville.

Côté entretien, le plus gros a été fait : la toiture a été refaite en 2023, la salle de bain du sous-sol en 2021, et les fondations ont été stabilisées sur pieux en 2017 par une entreprise spécialisée, avec travaux garantis et certificats de nivellement disponibles. La maison est chauffée à l'électricité avec une thermopompe murale, et compte un échangeur d'air, un aspirateur central et un système d'alarme. Le garage intégré est chauffé, et l'entrée asphaltée double largeur accueille quatre voitures.

Nous quittons cette maison à regret, pour un projet de vie ailleurs. Elle est disponible à la fin décembre : le temps, pour une famille, de s'installer tranquillement avant la nouvelle année.

Venez la visiter : en la voyant de vos propres yeux, vous comprendrez sûrement pourquoi on l'a tant aimée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
630 000 $
Dimensions du bâtiment
28.5x28.5 pi (8.69x8.69 m)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2007
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Canexel

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Toiture
  • Solage

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

  • Aqueduc
  • Égout sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' 2" (3,35 m x 4,01 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 7' 3" (2,69 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 2" x 26' 5" (4,62 m x 8,05 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 13' 2" (2,51 m x 4,01 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 4' 7" (2,84 m x 1,4 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 3' 5" (1,6 m x 1,04 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 13' 4" (4,65 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 14' 7" (3,45 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 7" x 11' 11" (3,23 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 10' 6" (4,09 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 10' 3" (3,1 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 1" x 11' 7" (4,29 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 9' 10" (3,53 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 6' 9" (2,64 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 5" x 14' 2" (6,22 m x 4,32 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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630 000 $

Maison 2 étages à vendre

1145, rue de la Licorne St-Jean-Chrysostome Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 1142405

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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