MAISON NEUVE 2 étages CONTEMPORAINE - À VENDRE 
Prix Clé en main :  698 000$ plus taxes 
Incluant pelouse, asphalte et garage excavé permettant un garage avec sous-sol (en rez-de-jardin) accessible pour y ranger vos équipements et jouets motorisés!

Pour prise de possession 1 avril 2023. 
Ne manquer pas de visiter cette propriété.

Maison neuve de style urbain contemporain clé en main répartie sur 3 étages dont un sous-sol en rez-de-jardin ouvrant directement de plain-pied sur la cour arrière via une belle grande porte-patio PLUS un garage excavé unique (c.-à-d. un garage avec sous-sol, un espace bonus sous le garage idéal pour y ranger vos équipements sans empiéter sur l'espace garage de votre auto.

Ses finitions extérieures haut de gamme s'articulent autour d'un jeu de volumes et de revêtements : briques, fibrociment et acier imitation bois (sans entretien), fenêtres noires extérieures et une belle avancée architecturale en façade avec un arrangement de fenêtres en bandeaux horizontaux rehaussant la cage d'escalier de style et de lumière naturelle.

Son plan à aire ouverte lumineux propose un milieu de vie contemporain où salle manger et salon gravitent autour d'une cuisine ultra fonctionnelle offrant 3 espaces de travail dont un bel ilot tendance avec comptoir de quartz gris foncé en waterfall, un grand garde-manger walk-in et une porte-patio. Les planchers sont recouverts de bois et l'escalier menant à l'étage en merisier. Un vestiaire de type mudroom très prisé et accompagné d'une grande penderie, d'une salle deau et d'un accès garage sont accessibles et à proximité de la porte d'entrée pour une ergonomie optimisée.

À l'étage, cette maison profite de 3 belles chambres à coucher bien proportionnées, chacune avec penderie, dont une garde-robe walk-in dans la chambre des maîtres. Un espace buanderie (laveuse/sécheuse) à l'étage près des chambres (pour éviter les escaliers), une salle de bain complète avec douche indépendante, bain autoportant, lingerie et comptoir rend cet aménagement optimal pour la vie au quotidien.

Au sous-sol en rez-de-jardin : vous y trouverez le potentiel de prolonger vos espaces de vie sur un autre niveau : pour une 4e chambre, une salle de douche et une salle mécanique. Ou vous pourriez choisir d'y faire un grand bureau, une salle familiale, un cinéma maison ou une salle de jeu (selon vos besoins) avec une belle porte-patio donnant accès à la cour arrière.  Mentionnons que les divisions du sous-sol sont érigées incluant celles de la salle de bain. L'électricité est passée et les interrupteurs installés. Le sous-sol est prêt pour le gypse, prêt-à-fermer et prêt-à-finir selon vos goûts.  Une visite simpose!

UN QUARTIER RAFFINÉ ET SOPHISTIQUÉ
Stratégiquement situées à Roc-Pointe, un quartier prisé de St-Nicolas, sur la Rive-Sud de Québec, à 5 minutes des ponts de Québec, les maisons de ville sont situées dans le Domaine de Villieu, au coeur d'un projet immobilier d'ensemble, comprenant des maisons de prestige avec vue sur le fleuve, des maisons haut de gamme et des maisons de ville contemporaines. 

La propriété est située au : 
1434 rue Lady Aylmer, St-Nicolas, Lévis, G7A-0V6
Entrée via boul. Marie-Victorin et de l'Estran
entre le Golf Stastny & Chemin Trottier (côté nord)

POUR EN SAVOIR DAVANTAGE  
Merci de contacter Bérangère Fournier au 418-508-9610
Courriel : berangerefournier@maisonlaprise.com
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*Rendus, spécifications, inclusions, matériaux et finitions sont à titre indicatif seulement. Prix et taxes en sus.