2
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
8,000 pi² (743.22 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Clin de vinyle
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Électricité
- Thermopompe
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Fournaise
- Stores
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Réfrigérateur
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Armoires
- Cuisine
- Électricité
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Peinture
Caractéristiques du stationnement:
- Pierre concassée
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Clôturé
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre du logement
1er étage
9' 3" x 12' 3" (2,82 m x 3,73 m)
Bois flottant
Chambre du logement
1er étage
12' 4" x 13' 3" (3,76 m x 4,04 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
Duplex situé à St-Romuald, sur la rue Bellevue, reconnue pour sa vue exceptionnelle sur le fleuve. La vue est accessible directement en marchant sur la rue, dans un environnement calme et recherché.
Construite en 1955 comme maison unifamiliale, la propriété a été convertie en duplex dans les années 1980. Depuis son acquisition en 2022, plusieurs rénovations majeures ont été réalisées, incluant une transformation en concept à aire ouverte et d'importants travaux structuraux avec plans d'ingénieur. Une grande poutre d'acier a été ajoutée afin de solidifier la structure du bâtiment, assurant une construction très robuste et durable.
Description de la propriété
* Terrain : 8 000 pi²
* Superficie intérieure par logement : environ 750 pi² (25 x 30)
* Toiture : 2017
* Insonorisation améliorée (sonopan et bandes résilientes)
Logements
* Logement du haut (loué)
- 2 chambres à coucher
- Loyer actuel : 950 $/mois (non chauffé, non éclairé)
- Potentiel de loyer : 1 100 $/mois
- Excellent locataire stable et fiable (déneigement et gestion des bacs)
* Logement du bas (propriétaire occupant)
- 2 chambres à coucher
- Possibilité d'ajouter jusqu'à 2 chambres supplémentaires au sous-sol (non légales, hauteur de plafond de 6 pi 3 po)
- Loyer potentiel : 1 800 à 2 000 $/mois
Chauffage
* Logement du haut : plinthes électriques
* Logement du bas : fournaise électrique à air pulsé
* Thermopompe installée en 2021, efficace jusqu'à -27 °C
Stationnement
* Logement du haut : stationnement 1 voiture de large x 2 de profond
* Logement du bas : stationnement 2 voitures de larges, pouvant accueillir 5 à 6 voitures si disposées en tandem
Rénovations
* Plomberie refaite dans la cuisine et la salle de bain du logement principal
* Électricité refaite dans la cuisine, salle de bain, salon, chambres du rez-de-chaussée et partiellement au sous-sol
* Fenêtres récentes (certaines nécessitent un rechargement de gaz thermos)
Revenus
* Revenus actuels : 950 $/mois
* Revenus potentiels : 3 100 $/mois
* Idéal pour propriétaire occupant désirant réduire ses coûts de logement ou investisseur recherchant un bon potentiel de rentabilité.