2707, rue des Berges, St-Romuald à vendre
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Façade
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2707, rue des Berges, St-Romuald à vendre
Façade
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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,560.77 pi² (145 m²)
Taille du terrain 2,238.89 pi² (208 m²)

Remarques du proprio

Jumelé entretenu avec soins et situé dans un quartier paisible. Ses seuls voisins arrière sont le parc de la Rivière-Etchemin et le fleuve St-Laurent. Cour orientée vers l'ouest avec vue sur de magnifiques couchers de soleil. Accès direct à la piste cyclable longeant le fleuve St-Laurent.

Plusieurs rénovations effectuées au cours des dernières années, notamment :

  • Salle de bain (2016)
  • Cuisine (2017)
  • Salle d'eau (2018)
  • Remplacement fenêtres triple verre (2020-2021)
  • Thermopompe avec garantie 10 ans (2021)
  • Échangeur d'air (2021)
  • Escalier du sous-sol en bois franc (2022)
  • Toit : isolation et recouvrement (2023)

Jumelé en copropriété (frais mensuels de 226 $) qui permet de bénéficier d'espaces communs exceptionnels, comme un sentier privé avec accès au fleuve et une piscine creusée magnifiquement paysagée.

Deux très grandes chambres ainsi qu'une grande salle de bain fenestrée à l'étage.

Bureau, walk-in et salle de lavage au sous-sol.

Garage intégré et deux espaces de stationnements extérieurs.

Autres inclusions :

  • Auvent extérieur rétractable
  • Comptoir amovible près de la fenêtre de la cuisine

Autres informations :

  • Foyer au propane au salon (réservoir en location 125$/année)
  • Dimensions approximatives considérant que plusieurs pièces ont une forme irrégulière afin de maximiser la vue sur le fleuve.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété divise
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
595 000 $
Dimensions du bâtiment
22.01x35.53 pi (6.71x10.83 m)
Évaluation municipale
408 600 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1996
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en polyester

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Salle d'eau

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' 10" (3,40 m x 3,60 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 8' 2" (3,50 m x 2,50 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 3' 11" (1,90 m x 1,20 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 10' 2" (3,80 m x 3,10 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 14' 1" (5 m x 4,30 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 9" x 14' 9" (4,50 m x 4,50 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 16' 5" (3,45 m x 5 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 15' 1" (2,60 m x 4,60 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 8' 6" (2,60 m x 2,60 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 1" x 6' 3" (4,90 m x 1,90 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 21' 4" (3,40 m x 6,50 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 1" x 4' 1" (1,55 m x 1,25 m)
Plancher : Vinyle
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 7" x 5' 7" (4,75 m x 1,70 m)
Plancher : Bois flottant

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Hebdomadaire
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Mensuel
Montant de l’hypothèque
476 000$
Mes paiements
669$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
335,05 $
4 020,55 $
Taxes scolaires
28,64 $
343,62 $
Électricité
120,42 $
1 445,00 $
Frais de location
10,42 $
125,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

595 000 $

Jumelé à vendre

2707, rue des Berges St-Romuald Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 1095027

Vue sur le fleuve
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