899 000 $

Ferme à vendre

5002 chemin Saint-Louis Alma Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1113695

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
Taille du terrain 8,894,148.16 pi² (826,293.4 m²)

Remarques du proprio

  • Domaine de 180 acres (100 acres drainées en partie. La  culture fourragère permet la récolte de 500 à 600 balles rondes. 60 acres en pâturage (a déjà alimenté 70 têtes de boeuf de boucherie de juin à octobre). 10 acres en plantation de différentes essences comme épinette, pin blanc, pin rouge, peuplier hybride, chêne, frêne etc. À noter que les épinettes sont prêtes à être récoltées.)
  • À 10 minutes du centre-ville d'Alma
  • Patio refait à neuf en 2025
  • Toilette et installation pour lavabo et douche au sous-sol
  • Garage 36' X 40' avec pièce de 8' X 12' isolée et chauffé pour l'entrée d'eau
  • Rivière longeant la terre avec une chûte sur son parcours, donnant accès en chaloupe à une marina et se déversant dans le Lac-St-Jean. On peut y pêcher la truite, le brochet et le doré.
  • À proximité des écoles primaire et secondaire, pharmacie, épicerie, dépanneur, station d'essence, caisse populaire, piste cyclable, etc.
  • Étable froide 36' X 70' avec trottoir d'alimentation au centre pouvant contenir une quinzaine de vaches pendant l'hiver. Entrée électrique indépendante 125 ampères, annexe de 14 X 16' 6" isolée, chauffage électrique pour l'entrée d'eau et l'entreposage des moulées 
  • Hangar 20' X 30' avec alimentation en eau et électricité
  • Broche électrique longeant la rivière pour pâturage 
  • Équipements pour boeuf de boucherie (non inclus)

** Idéalement, une préqualification financière serait souhaitable.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
899 000 $
Année de construction
2005
Nombre d'unités commerciales
3
Dimensions du bâtiment
28x32 pi (8.53x9.75 m)
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Raison sociale
Réjean Néron et Rose-Aimée Goulet
Franchise
Non
En exploitation depuis
1995
Évaluation municipale du terrain
520 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
154 900 $

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Deux éviers
  • Douche indépendante

Fondation:

  • Béton coulé

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Avec résidence
  • Champ d'épuration
  • Détecteur d'incendie
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Plafonnier
  • Porte au sol

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Zonage:

  • Agricole

Environnement:

  • Bord de l'eau
  • Près des écoles
  • Près des services
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Banque
  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Centre sportif
  • Gym
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 9' 2" (2,36 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 13' (3,78 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 10" x 14' (4,83 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Recoin
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 11" x 3' 9" (0,89 m x 1,14 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 13' (2,67 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 4" x 10' (1,02 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 32' (8,53 m x 9,75 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 36' x 70' (10,97 m x 21,34 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 16' 6" x 14' (5,03 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 36' x 40' (10,97 m x 12,19 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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