Propriété commerciale à vocation récréative établie depuis plus de 30 ans dans la municipalité de Bégin, au Saguenay Lac-Saint-Jean. Le Golf Bégin est un parcours exécutif 9 trous doté d'un système d'irrigation alimenté par une source naturelle et entretenu sans pesticides, offrant des coûts d'exploitation optimisés et une infrastructure prête à opérer dès la prise en charge.

La propriété inclut un restaurant et un club-house sur place, formant un pôle daccueil complet qui génère des revenus complémentaires et fidélise la clientèle bien au-delà de la saison de golf. En hiver, le club-house devient un relais de motoneige et de VTT, un endroit chaleureux où les adeptes des sports dhiver se rassemblent autour dun bon repas.

Cet ensemble représente en lui-même une opportunité dexploitation bonifiée : agrandissement de loffre de restauration, organisation dévénements privés, location de salle pour des réceptions, tournois corporatifs, banquets et activités quatre saisons.

 Le club-house confère à la propriété une infrastructure d'accueil clé en main que peu d'actifs récréatifs en région peuvent offrir, et le potentiel de monétisation de ces espaces demeure largement sous-exploité.

Le terrain est zoné blanc, ce qui confère à l'acquéreur une flexibilité d'utilisation significative et ouvre la porte à des projets de développement diversifiés, bien au-delà de la vocation récréative actuelle. C'est un avantage stratégique rare pour ce type de propriété en milieu rural québécois.

Le Golf Bégin s'inscrit par ailleurs dans un secteur en forte valorisation. Le projet minier de phosphate Bégin-Lamarche, situé à moins de 10 km, constitue l'un des développements industriels les plus importants anticipés dans la région, avec des retombées directes sur la démographie locale, l'afflux de main-d'oeuvre qualifiée et la demande en services récréatifs et commerciaux. En parallèle, la construction d'une nouvelle école primaire à Bégin témoigne d'une communauté en croissance active. L'accessibilité via l'aéroport de Bagotville (YBG) renforce l'attrait de la propriété pour une clientèle d'affaires ou une exploitation à portée régionale élargie.

Clientèle fidélisée, réputation solide, zonage flexible, restaurant intégré et momentum régional favorable : la propriété offre une base robuste pour maintenir l'exploitation actuelle, développer des activités complémentaires ou repositionner le site dans le cadre d'un projet de plus grande envergure. Pour un investisseur à la recherche d'un actif tangible avec de multiples sources de revenus dans une région en plein essor, il s'agit d'une occasion concrète à saisir.