3
chambres
2
salles de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,600 pi² (148.64 m²)
Taille du terrain
5,167 pi² (480.03 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Canexel
Type de chauffage:
- Électricité
- Plancher chauffant
- Plinthe
- Thermopompe
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Cuisinière électrique
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
Équipements / Services inclus:
- Air climatisé
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Stores
- Walk-in
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Bidet
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Piscine:
- Chauffée
- Extérieure
- Hors-terre
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Avec prise électrique
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Boisé
- Chemin de pierre
- Clôturé
- Patio
- Terrain plat
Près des commerces:
- Centre d'achats
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Centre médical
- Dentiste
Près des services d'éducation:
- Garderie
Près des services de loisirs:
- Golf
- Piscine
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Sentiers VTT
Services municipaux:
- Aqueduc
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Céramique
Walk-in
Rez-de-chaussée
6' x 3' (1,83 m x 0,91 m)
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
12' x 12' 8" (3,66 m x 3,86 m)
Céramique
Garde-manger
Rez-de-chaussée
4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11' x 12' 8" (3,35 m x 3,86 m)
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
14' x 12' 4" (4,27 m x 3,76 m)
Céramique
Entrée
Rez-de-chaussée
5' x 12' 8" (1,52 m x 3,86 m)
Céramique
Balcon
Rez-de-chaussée
5' 8" x 12' (1,73 m x 3,66 m)
Béton
Terrasse
1er étage
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Béton
Patio
1er étage
12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Bois franc
Chambre 2
Sous-sol
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Vinyle
Chambre 3
Sous-sol
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Vinyle
Salon du sous-sol
Sous-sol
12' x 23' (3,66 m x 7,01 m)
Vinyle
Salle de bain
Sous-sol
7' x 8' 8" (2,13 m x 2,64 m)
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
10' x 7' 6" (3,05 m x 2,29 m)
Céramique
Remarques du proprio
Magnifique jumelé clé en main construit en 2022, situé dans le très recherché Domaine Luxuor à Chicoutimi. Offrant 1 600 pi² habitables, trois chambres, un sous-sol entièrement aménagé et un terrain entièrement clôturé de 5 167 pi², cette propriété se démarque par sa luminosité, ses matériaux haut de gamme et son aménagement soigneusement pensé.
La grande fenestration procure une excellente luminosité naturelle toute la journée, ainsi que ses encastrés et ses lustres. La cuisine, au coeur de l'espace de vie à aire ouverte, comprend un îlot bleu de 9 pieds avec comptoir de granit noir, un évier de style atelier et un grand garde-manger walk-in offrant du rangement jusqu'à 12 pieds de hauteur. Une fenêtre supplémentaire a été ajoutée à la cuisine. Les stores vénitiens sont inclus dans la vente de la propriété.
La propriété offre de la céramique 24 x 24 po avec planchers chauffants au rez-de-chaussée, à l'entrée et dans les salles de bain, ainsi que des comptoirs de quartz. La salle de bain principale comprend une magnifique douche italienne entièrement revêtue de céramique.
La chambre principale, suffisamment spacieuse pour un lit king, possède des portes françaises, un walk-in et une chute à linge directement reliée à la buanderie. Le sous-sol est entièrement aménagé avec deux chambres, une salle de bain complète, une buanderie et beaucoup de rangement. L'insonorisation entre les unités a également été bonifiée avec un mur de béton et de la laine minérale.
À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé comprend une piscine, une galerie de béton couverte de 12 x 12 pi, un patio de 18 pi et 4 espaces de stationnement. Il bénéficie d'une belle intimité avec aucun voisin à l'arrière ni du côté droit, donnant sur un cran de roche boisé. Un environnement idéal, avec accès à des sentiers pédestres en toutes saisons
Le Domaine Luxuor offre un emplacement pratique près du boulevard Talbot, du centre-ville, du Costco, des restaurants, des commerces et des principaux axes routiers. Une garderie et un parc aménagé en 2025 se trouvent dans le secteur, et le club de golf de Chicoutimi est accessible à pied.
Une propriété récente, lumineuse et clé en main, offrant un aménagement complet, beaucoup de rangement, un terrain entièrement clôturé et intime, ainsi qu'une qualité de vie recherchée.