775 000 $

Maison 2 étages à vendre

4460 chemin St-Paul Chicoutimi (Laterrière) Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1111750

Maison neuve
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,216 pi² (205.87 m²)
Taille du terrain 17,612.99 pi² (1,636.3 m²)

Remarques du proprio

Maison à vendre; avec unité locative/ bachelor / intergénération

Bienvenue au 4460 chemin St-Paul, Saguenay (secteur Laterrière)

Magnifique propriété de 2 étages comprenant une unité d'habitation supplémentaire à son rez-de-jardin rapportant un revenu de 1500$/mois et un garage double annexé. Construite en 2023, celle-ci allie quelques éléments de charme moderne au cadre paisible du secteur.

L'unité principale contient: 

Rez-de-chaussée

  • Un hall d'entrée avec grand rangement donnant accès au garage;
  • Aménagement à aire ouverte : salon principal donnant accès à la cuisine et à la salle à manger;
  • Une cuisine avec un grand îlot central, comptoirs en quartz et dosseret en céramique;
  • Une salle d'eau avec beaucoup de rangement et dosseret en céramique;
  • Un patio en bois traité;
  • Un garage double entièrement aménagé en pvc, avec 2 aéroconvecteurs de plafond, électricité et eau.

À l'étage

  • Plafonds cathédraux à l'ensemble du deuxième étage;
  • 2 grandes chambres à coucher dont une avec walk-in et balcon avec vue sur la rivière;
  • Une deuxième salle de séjour;
  • Une salle de bain complète avec baignoire autoportante, douche et dosseret en céramique;
  • Une grande salle de lavage;
  • Un espace bureau.

 L'unité secondaire comprend (rez-de-jardin) :

  • Salon et cuisine avec grand îlot à aire ouverte;
  • Une spacieuse chambre à coucher;
  • Salle de bain avec douche en céramique, laveuse et sécheuse et beaucoup de rangement;
  • Un échangeur d'air distinct;
  • Une isolation acoustique supérieure;
  • Idéal pour bigénérationnel;
  • Revenus locatifs de 1500$/mois actuellement (possibilité de faire de la location court terme seulement de type Airbnb également).

Autres spécifications : 

  • Deux entrées indépendantes;
  • Immense stationnement à l'arrière (idéal pour campeur ou autre);
  • Toiture isolée de façon commerciale (uréthane giclée);
  • Une terrasse aménageable en béton avec accès au garage (idéal pour spa et/ou cuisine d'été);
  • Terrain partiellement boisé et zoné semi-rural, ce qui vous donne le droit d'avoir jusqu'à 3 bâtiments sur le terrain (ex : petite serre, second garage et/ou cabanon);
  • Un vrai clé en main, 100% aménagé;
  • Situé à quelques minutes du Costco, de tous les services et des autoroutes.

Au plaisir de vous recevoir pour une visite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Construction neuve
Précisions
Maison neuve
Prix demandé
775 000 $
Dimensions du bâtiment
51x29 pi (15.54x8.84 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2023
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
10

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Bachelor
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Lycée
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Musée
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' 8" (2,74 m x 3,86 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 11' 11" (3,58 m x 3,63 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 4' 4" (3,2 m x 1,32 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' 9" (3,05 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 2" x 6' (1,88 m x 1,83 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 8" x 11' (4,47 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 4" x 10' 10" (2,24 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 4" x 12' 11" (4,67 m x 3,94 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 11" x 9' 8" (4,24 m x 2,95 m)
Plancher : Bois flottant
Patio
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 2" x 6' (2,49 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 9' 3" (3,58 m x 2,82 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 1" x 9' 7" (3,07 m x 2,92 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 5" x 9' 8" (4,39 m x 2,95 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 10" x 5' 7" (2,08 m x 1,7 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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