489 000 $

Bungalow à vendre

8, chemin de la Vallée Nord Ferland-Et-Boilleau Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1136863

Bord de l'eau
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 676 pi² (62.8 m²)
Taille du terrain 113,000 pi² (10,498.04 m²)

Remarques du proprio

Rare sur le marché, cette magnifique propriété quatre saisons construite en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel sur les rives du réputé lac Ha! Ha! À la fois chaleureuse, moderne et parfaitement intégrée à son environnement naturel, elle bénéficie d'un impressionnant terrain boisé de plus de 113 000 pi² et d'environ 300 pieds de frontage sur le lac, procurant une intimité remarquable et des vues spectaculaires en toute saison.

  • Accès au lac : Lac navigable pour les petites embarcations, avec ou sans moteur. Pêche permise et baignade. Descente aménagée pour VTT et motoneige. Peu de chalets bordent le lac, offrant un environnement paisible. Inclusion : Quai
  • Grand terrain boisé avec vue sur le lac : Aucun voisin à l'avant ni à l'arrière. Profitez d'une intimité exceptionnelle et d'une grande tranquillité. Le lac est visible de la propriété et la vue sur les montagnes est à couper le souffle. Possibilité d'élagage afin de dégager une vue encore plus impressionnante sur le lac. Le terrain est bordé par un ruisseau dont le bruit est perceptible depuis la maison.
  • Garage 10 x 20 pi : Garage avec électricité, non isolé. Suffisamment spacieux pour y remiser un VTT ou une motoneige. Borne de recharge pour véhicule électrique incluse.
  • Accessible à l'année : Profitez d'une multitude d'activités en toute saison : pêche, navigation, VTT, motoneige, ski de fond, randonnée et escalade à seulement 25 minutes (Parc national des Grands-Jardins). Située à 30 minutes de La Baie. Dépanneur situé à 8 minutes.
  • Équipements : Échangeur d'air, puits artésien et installation septique conforme. Foyer au bois. Double panneau électrique permettant d'alimenter la maison à l'aide d'une génératrice en cas de panne. Internet haute vitesse (Vidéotron seulement)
  • Fondation : Fondation adaptée au terrain en pente, solidement ancrée dans le roc (nouvelle exigence de 2023)
  • Vide sanitaire : Entièrement en béton et chauffé, offrant un espace de rangement d'une hauteur variant de 3 à 5 pieds.
  • Certificat garanti GCR valide jusqu'en 2028.
  • Possibilité de revenus (Airbnb). Hébergement classé « Superhôte »
  • Inclusions : Poêle et réfrigérateur.
  • Autres inclusions : Cabane d'invités (ancienne cabane de pêche sur glace) isolée et équipée d'un foyer au bois, pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes. L'électricité y est fonctionnelle et la cabane est éclairée. (Mobilier non inclus)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
489 000 $
Dimensions du bâtiment
26x26 pi (7.92x7.92 m)
Année de construction
2023
Nombre de stationnement extérieur
6
Revenus annuels
Oui

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Canexel

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Ventilateur
  • Borne pour véhicule électrique

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Vide sanitaire

Garage:

  • Détaché
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Patio
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 10' (3,71 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 6' 4" (3 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 14' 4" (3,76 m x 4,37 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 18' (3,76 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' x 26' (7,92 m x 7,92 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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489 000 $

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