3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,040 pi² (96.62 m²)
Taille du terrain 150x293 pi (45.72x89.31 m)

Remarques du proprio

Belle maison de style canadien en pierres de Falardeau sans entretien. Toiture et cour asphaltée refaites en 2021. Rénovations en 1996, 1998, 2011, 2015 et 2017. Secteur paisible avec un grand terrain aménagé et sans voisin derrière. Beau garage chauffé annexé à la maison pour partir bien au chaud en hiver. Piste cyclable en avant de la maison de même qu'un parc d'amusements pour enfants.

Autres caractéristiques:

  • Terrain de golf à 2,5 Km,
  • Auberge à 1,3 Km,
  • Marina à 0,6 Km,
  • Moins de 5 Km du village de St-Gédéon
  • À 12 Km de la ville d'Alma. 

Possibilité de vendre meublée avec ajustement du prix.

Prise de possession pour le 1 juin 2025.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
449 000 $
Dimensions du bâtiment
26x62 pi (7.92x18.90 m)
Évaluation municipale
221 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1980
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Toiture

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 13' 6" (3,2 m x 4,11 m)
Plancher : Tuile flottante
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 11' 4" (3,15 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' 10" (1,52 m x 3,3 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 22' (5,49 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 11' (2,29 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 19' (4,27 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 20' 6" (3,35 m x 6,25 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 14' 7" (3,3 m x 4,45 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 5" x 5' 10" (1,35 m x 1,78 m)
Plancher : Béton
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 3" x 19' (3,73 m x 5,79 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrepôt
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
149,17 $
1 790,00 $
Taxes scolaires
15,83 $
190,00 $
Électricité
138,33 $
1 660,00 $
Autres taxes
11,50 $
138,00 $
Taxes d'eau
11,67 $
140,00 $
Assurances
105,42 $
1 265,00 $
Autres énergies
41,67 $
500,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

449 000 $

Bungalow à vendre

445, rang des Iles Saint-Gédéon Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1083012

Agents s'abstenir
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-669-9232

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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