Découvrez les 5 infos à valider avant d'aller à une visite libre

Vous souhaitez communiquer avec les propriétaires d'une maison ou d’une copropriété à vendre afin de prendre part à une visite libre? Avant de vous rendre sur place, il est préférable de valider certains renseignements avec eux. 

Les réponses vous permettront d'avoir une meilleure idée du produit offert et des conditions de la vente. Cette précaution vous évitera des déplacements inutiles et même, certaines déceptions. 

Sommaire : 

• La visite libre
• 1. La propriété est-elle toujours en vente?
• 2. Quand sera-t-elle disponible?
• 3. Puis-je valider certains renseignements importants?
• 4. Une inspection a-t-elle été réalisée?
• 5. Quel est le meilleur moment pour la visite libre?
• FAQ 

La visite libre

Une visite libre est une opportunité pour les potentiel·les acheteur·euses de visiter un bien immobilier sans avoir besoin de prendre un rendez-vous préalable. Pendant cette visite, les visiteur·euses peuvent se rendre directement sur place à un moment spécifié et explorer le bien à leur rythme. Cette formule est souvent utilisée par les propriétaires pour attirer un maximum de personnes intéressées. Cela permet aussi aux visiteurs de mieux apprécier l’espace et les caractéristiques du bien dans un cadre plus détendu. 

1. La propriété est-elle toujours en vente? 

Avant toute chose, vérifiez si la propriété est encore en vente. C'est une formalité, mais ça peut arriver que les propriétaires aient déjà acceptés une offre d'achat et qu'ils ne leur restent qu'à rencontrer un·e notaire avant d'officialiser la vente.

Dans ce cas, la propriété ne sera pas affichée comme vendue tant que les conditions d'achat ne seront pas remplies ou que les procédures pour conclure la transaction ne sont pas achevées. 

2. Quand sera-t-elle disponible? 

Il faut savoir si le moment envisagé par les propriétaires pour la prise de possession convient à vos besoins. Êtes-vous prêt à déménager rapidement? Au contraire, pouvez-vous attendre quelques mois avant d'emménager dans un nouveau logis? 

Connaître les intentions des propriétaires permet d’éviter les mauvaises surprises. En effet, si vous apprenez que la partie vendeuse doit attendre une année entière avant de quitter, vous pourriez déchanter. 

3. Puis-je valider certains renseignements importants? 

Ensuite, confirmez que les informations contenues dans l'annonce de la propriété à vendre sont exactes. Par exemple, vous pourriez valider le prix demandé ou que le nombre de chambres soit bien celui affiché. Dans le cas d'une copropriété, vérifiez quels sont les règles de vie de la copropriété et s'il s'agit d'une copropriété divise ou indivise. 

Ensuite, renseignez-vous sur les caractéristiques qui n'apparaissent pas sur les photos, comme les espaces de rangement ou l'ambiance dans le voisinage. 

4. Une inspection a-t-elle été réalisée? 

Demandez aux propriétaires si une inspection a été réalisée. C'est le cas? Informez-vous sur ce qu'elle a révélé. Si vous constatez que la propriété est en mauvais état, vous pourriez remettre la visite en question. S‘il y a des coûts supplémentaires à prévoir, mieux vaut le savoir à l'avance. Vous jugerez si le produit vous convient malgré les travaux à effectuer. 

5. Quel est le meilleur moment pour la visite libre? 

Le moment idéal pour visiter une propriété lors d'une visite libre dépend de ce que vous recherchez : 

Au début C'est souvent le meilleur moment si vous souhaitez avoir une vue d'ensemble complète de la propriété avant que d'autres visiteur·euses n'arrivent. Vous aurez plus de temps pour explorer chaque pièce, poser des questions aux propriétaires et prendre des notes sans être interrompu. 

Au milieu Aller à la visite libre à ce moment peut offrir un bon équilibre. Vous évitez les foules initiales, mais vous aurez encore suffisamment de temps pour poser des questions et inspecter la propriété en détail. C'est aussi un bon moment pour observer comment la propriété est perçue par d'autres visiteur·euses, ce qui peut vous donner des indications sur la demande pour cette maison. 

À la fin Si vous choisissez de visiter à la fin, vous pourriez bénéficier de l'occasion d'obtenir des réponses plus détaillées et des informations supplémentaires des propriétaires, qui auront eu plus de temps pour discuter avec les visiteur·euses précédent·es. Cependant, vous risquez aussi de trouver la propriété plus encombrée et de manquer de temps pour poser des questions. 

Pour une expérience optimale, le début de la visite est souvent recommandé pour maximiser votre temps et votre attention. 

Les réponses vous ont convaincues? Voyez maintenant notre liste de questions à poser pour effectuer la visite libre de façon efficace. Si vous souhaitez vendre votre propriété, voici comment préparer votre propre visite libre. 

FAQ 

Comment organiser une visite libre? 

Choisissez une date et une plage horaire intéressante. Annoncez l'événement via les canaux appropriés (sites web, réseaux sociaux). Préparez la propriété en la nettoyant et en la mettant en valeur. Accueillez les visiteur·euses sur place, fournissez des informations claires et collectez les contacts intéressés. 

Comment évaluer l'état d'une maison? 

Pour évaluer l'état d'une propriété, examinez les structures clés : toiture, murs, fondations, et installations (plomberie, électricité, chauffage). Inspectez les finitions intérieures, les planchers et les fenêtres. Vérifiez les éventuels signes de dégâts ou d'humidité.  

Quelles questions poser avant l'achat d'un bien immobilier? 

Quel est l’état général de la propriété et les travaux nécessaires? Quels sont les frais de fonctionnement et les charges? Y a-t-il des problèmes de voisinage ou de nuisances? Quels sont les motifs de la vente? 

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