4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 876 pi² (174.29 m²)
Taille du terrain 44 361 pi² (4 121.27 m²)

Remarques du proprio

Maison d'Exception à Granada, Rouyn-Noranda

Une résidence unique au coeur du quartier prisé de Granada, Rouyn-Noranda. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison unifamiliale se distingue par son effet nature en ville, offrant un havre de paix et de sérénité. Vue panoramique, grands espaces de vie, une chambre de Maître, à moins de 10 minutes de tout ! Si vous aimez la nature, mais que vous voulez rester proche de tout, cette maison est faite pour vous !

Ce que vous allez aimer:

- Vue panoramique sur la Nature et de Grands Espaces de Vie :

Imaginez-vous boire votre café avec une vue incroyable sur la nature, sans vis-à-vis grâce aux larges vitres. Les grands espaces de vie, incluant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte, fonctionnelle et pratique. Toutes les pièces sont conçues pour un confort optimal.

- Finitions haut de gamme :

Profitez de matériaux de haute qualité, tels que des parquets magnifiques en bois vitrifié et des moulures en bois authentique, reflétant une construction soignée et élégante. Les armoires de cuisine sont en merisier. Un cocon chaleureux où il fait bon vivre. 

- La Maison:

Chaque pièce offre un espace de vie spacieux, et confortable. Les grandes fenêtres laisser passer un maximum de luminosité. Le grand salon est très agréable pour recevoir, ou pour vos moments de détente. Les salles de bains sont spacieuses, avec baignoire et douche séparées. La salle de lavage est au sous-sol. 4 chambres qui ont toutes des caractéristiques uniques et sont très spacieuses. La chambre de maître est parfaite avec son walk-in. 
La salle familiale ajoute de l'espace à l'espace. Un coin lecture, de jeux de société, ou encore un espace pour que les enfants s'amusent. Les rangements intérieurs sont multiples. Le garage double permet, outre le stationnement, un espace pour les vélos, ou une partie de ping-pong, pour ceux qui aiment se dépenser.

- Emplacement idéal :

À proximité d'écoles maternelle et primaire, de l'hôpital, et du centre-ville, cette maison allie praticité, raffinement et tranquillité. Le quartier de Granada est connu pour son ambiance paisible, son côté familial et son accès facile aux commodités. Le Club de ski de fond de Granada aménage des sentiers pour le ski et la raquette. Tous les sentiers conduisent à un abri et se connectent entre eux de manière à former une grande boucle. Ce club se démarque par la beauté de ses paysages et les conditions optimales de ses pistes.

Invitation à la Visite :

Cette demeure exceptionnelle n'attend que vous. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et l'élégance de cette maison unique. Pour ceux qui ne peuvent se déplacer, des vidéos de présentation seront disponibles sur demande.

INCLUSION :

Les accessoires et meubles (lits, table de Tennis de table, meubles extérieurs, etc.) présents peuvent être discutés si vous êtes intéressés. N'hésitez pas à me le dire au plus tôt, je suis en train de vendre au fur et à mesure.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Prix demandé
759 000 $
Dimensions du bâtiment
1 047 pi² (97.27 m²)
Année de construction
2002
Nombre de stationnement intérieur
3
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz à rendement élevé
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Toiture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique
  • Ciment avec motifs

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage
  • Sur le golf
  • Cul-de-sac
  • Étang

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 16' 5" (3,50 m x 5 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 12' 6" (3,80 m x 3,80 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 14' 9" (3,82 m x 4,50 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 17' 3" (3,78 m x 5,25 m)
Plancher : Parqueterie
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 8' 11" (2,36 m x 2,72 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 2" x 20' 4" (6,15 m x 6,20 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 2" x 25' 3" (6,45 m x 7,70 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 26' 3" (5 m x 8 m)
Plancher : Parqueterie
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 7' 4" (1,70 m x 2,24 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 10' 10" (2,85 m x 3,30 m)
Plancher : Parqueterie
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 1" x 14' 1" (4,30 m x 4,30 m)
Plancher : Parqueterie
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 16' 3" (4,49 m x 4,95 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 19' (4,45 m x 5,80 m)
Plancher : Parqueterie
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 33' 2" (3,20 m x 10,10 m)
Plancher : Vinyle
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 10' 10" (2 m x 3,30 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 10" x 22' 8" (5,12 m x 6,90 m)
Plancher : Parqueterie
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 7" x 5' 9" (1,70 m x 1,75 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 11" x 14' 11" (4,55 m x 4,55 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 9" x 18' 8" (4,18 m x 5,70 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 13' 5" (4,10 m x 4,10 m)
Plancher : Parqueterie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 11" x 4' 11" (1,50 m x 1,50 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 7" x 8' 2" (2 m x 2,50 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 11' 10" (3,10 m x 3,60 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 3" x 29' 11" (5,55 m x 9,13 m)
Plancher : Parqueterie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
473,42 $
5 681,00 $
Taxes scolaires
39,33 $
472,00 $
Électricité
257,30 $
3 087,60 $
Taxes d'eau
2,92 $
35,00 $
Assurances
416,67 $
5 000,00 $
Chauffage
22,92 $
275,00 $
Frais d'entretien
70,83 $
850,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

759 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

173, avenue Pierre-Larivière Rouyn-Noranda (Granada) Abitibi-Témiscamingue

N° 1080803

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
819-680-2277

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.