4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,722.23 pi² (160 m²)
Taille du terrain 16,242.74 pi² (1,509 m²)

Remarques du proprio

Face au Majestueux St-Laurent

Propriété d'un étage et demi directement sur le bord du Fleuve. Vous profiterez des magnifiques couchers de soleil et vivrez au rythme des saisons grâce aux paysages changeant qu'offre le Fleuve St-Laurent que vous pourrez voir autant de l'intérieur, grâce aux grandes fenêtres faces au fleuve, qu'à l'extérieur.

La propriété possède 4 chambres de bonnes dimensions, une cuisine entièrement rénovée, un plafond cathédrale au salon et à la salle à manger ainsi que deux salles de bains complètes et rénovées.

Cette maison offre beaucoup d'intimité puisquelle n'a aucun voisin à l'avant, ni du côté gauche et à l'arrière c'est le Fleuve. Un accès facile à la plage vous permettra de faire de longues promenades au bord de l'eau, du kayak ou de la voile. Le terrain bénéficie d'un enrochement couvrant toute sa largeur.

Plusieurs rénovations ont été effectuées depuis 2020.

2020

 ·     Changer le plancher du salon du 1er plancher

·      Installation d'un foyer au propane dans le salon

·      Installation d'un système d'alarme

·      Installation d'un adoucisseur d'eau

·      Redressement du plancher et pose du plancher flottant au 2e étage

·      Refaire les divisions du 2e étage

·      Installation d'une porte de grange  dans la salle de bain d'en bas

·      Changer les rampes pour des rampes de verre

 2021

·      Remplacement de la pompe à eau

·      Installation d'un traitement d'eau à l'osmose 

·      Refaire les poutres du salon  

·      Poser du shiplap

·      Changer la vitre de la fenêtre de la salle de bain  

·      Installation laveuse/ sécheuse en haut

·      Peinture

·      Remodelage complet de la cuisine: armoires, 2 gardes-manger et comptoirs de quartz

·      Changer les luminaires

·      Installation d'une cuisinière au gaz

 2022

·      Remplacement de la porte d'entrée et de la vitrine du haut

·      Insonorisation de la chambre du sous-sol pour en faire une salle de    musique et un cinéma maison

 2023

·      Refaire le balcon avant

·      Salle de bain en bas

 2024

·      Remodelage complet de la salle de bain du 2e étage

·      Ajout de la fenêtre de la salle de bain d'en haut

·      Refaire le balcon arrière

Un test de radon et de qualité de l'eau sont disponibles. Tout est OK

Vendue sans garantie légale.

Une pré-approbation hypothécaire est requise avant une visite.

inclusions: armoire blanche dans la chambre des maîtres

exclusions: téléphone antique de la salle à manger, étagères et établis du sous-sol, cuisinière au gaz (il y a un branchement pour une cuisinière électrique) , meubles et biens du vendeur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
379 900 $
Dimensions du bâtiment
44.69x24.28 pi (13.62x7.4 m)
Évaluation municipale
278 400 $
Année de construction
1979
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Accès à la plage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Centre de ski

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 13' 6" (3,2 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 11' 10" (3,28 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 13' 6" (3,2 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 9' 6" (3,45 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 5' 3" (2,29 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 14' (3,58 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 16' 4" (4,11 m x 4,98 m)
Plancher : Bois flottant
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 21' 10" (3,43 m x 6,65 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 8' 11" (2,59 m x 2,72 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 6' (2,54 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 16' 6" (3,35 m x 5,03 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 17' 6" (3,35 m x 5,33 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 13' (3,2 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 13' (2,44 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
178,79 $
2 145,44 $
Taxes scolaires
11,92 $
142,98 $
Électricité
300,00 $
3 600,00 $
Assurances
130,00 $
1 560,00 $
Autres énergies
50,00 $
600,00 $
Frais de location
11,42 $
137,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

379 900 $

Maison à un étage et demi à vendre

449 Route 132 Métis-Sur-Mer Bas-Saint-Laurent

N° 1095582

Bord de l'eau
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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