3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 390 pi² (129.14 m²)
Taille du terrain 23 157 pi² (2 151.36 m²)

Remarques du proprio

Maison unifamiliale quatre saisons, située au bord du lac à la Truite à Adstock

À proximité de la station récréotouristique du Mont Adstock et du parc national de Frontenac, à 10 minutes de Thetford Mines et à une heure et quart de Québec et ou de la sortie 228 de l'autoroute 20 (direction Drummondville).

Résidence de deux étages incluant cuisine, salle à manger avec salon à aire ouverte, 3 chambres, un espace à bureau avec salles de lavage et de bain. Chauffage assuré par un poêle alimenté au propane avec soufflerie et des plinthes et ou des convectaires avec thermostats individuels.

Garage et remise de superficies respectives de 496 et 229 pieds carrés sur un terrain plat de 23 157 pieds carrés dont 106 pieds de bande riveraine. Vue imprenable sur le magnifique lac à la Truite et le mont Adstock. Bien aménagé avec arbres et arbustes à essences diversifiés et plusieurs plates bandes.

Tous les chemins d'accès sont asphaltés. À l'exception de l'eau potable (puits artésien) et les égouts (installations septiques) la municipalité d'Adstock offre tous les services. Un service de transport scolaire est même disponible pour les étudiants de niveau primaire et secondaire. Des services de communications dont l'internet haute vitesse y sont offerts par différentes entreprises.

Offre d'activités à proximité

En plus de multiples activités nautiques, les villégiateurs peuvent se déplacer à proximité pour :

  • Assister à des spectacles ou participer à des activités culturelles;
  • En période estivale : pratiquer des activités de sports, de loisirs ou de plein air dont le golf, le vélo, la randonnée pédestre et l'escalade.
  • En hiver : le ski alpin, la planche à neige, le ski de randonnée et la raquette.
  • Effectuer des sorties ou des balades en motoneige ou en véhicules récréatifs.

Beaucoup d'inclusions

Presque tous les électro ménagés, set de cuisine en bois massif, set de chambre complet, divan inclinable et autres. L'habillage de toutes les fenêtres. À l'extérieur : abris soleil, ensemble patio, poêle barbecue et quai en aluminium.

Exclusions disponibles pour vente

Une motomarine SEA - Doo, GTI, 1 494 cc. 3 passagers, 2011, 225 heures d'usage avec remorque trailer 2011 et élévateur à motomarine. Une tondeuse Ariens, ZOOM, 34, 2016, moteur neuf 17.5 HPS 2023.

À 10 minutes d'auto

À Thetford Mines, pratiquement tous les services sont disponibles tels : hôpital, CLSC, cliniques médicales, pharmacies, restaurants, magasins et divers services professionnels.

Rénovations, agrandissement ou ajouts : 1993, 2001, 2016 et 2021

En vue d'une occupation trois saisons, le chalet existant fut transformé en 1993 pour devenir une maison unifamiliale isolée de deux étages à parement en déclin de canexel et 1 mur de vinyle placée sur une fondation ciment armé. Est venu s'ajouter une deuxième fosse septique en béton avec un élément épurateur à filtre hors sol pour les eaux ménagères. En vue d'une occupation permanente, un puits artésien fut creusé en 2000.

En 2001 et dans le prolongement du premier étage est venu s'ajouter une aire de 6.33 par 2.44 mètres ainsi qu'un patio, une tourelle et une grande galerie. Un garage d'un étage de dimension 7.43 par 6.2 mètres avec un plancher sur dalle de béton fut également érigé.

Certificat de Plan localisation émis en avril 2023 et prise possession de l'immeuble dès la signature du contrat.

Taux de taxation foncière très concurrentiel de 69.5 cents du 100$ en 2024.

Les visites se font sur rendez-vous seulement

 

La protection de l'environnement : un apport collectif au lac à la Truite

Pendant plus de 60 ans, la Ville de Thetford Mines a alimenté son réseau d'aqueduc au lac à la Truite. Dans l'objectif d'en préserver la qualité de l'eau, elle s'est portée acquéreur de la presqu'île, du milieu humide situé à proximité et d'une partie du boisé attenant. Elle a également érigé un barrage automatisé afin d'en contrôler le niveau d'eau.

Sous le thème « Mon lac, j'en suis fier, je le protège » et en complémentarité les membres du comité d'environnement ont réalisé de nombreuses actions collectives dont la régénération des rives et des représentations effectuées auprès de la municipalité afin d'interdire l'aménagement d'une rampe publique de mise à l'eau pour embarcations.

Suite au transfert de la prise d'eau de la Ville de Thetford Mines au Grand lac St-François, un organisme à but non lucratif et de bienfaisance s'est enregistré au fédéral en 2022 sous la dénomination sociale Action Adstock pour le Respect et la Protection de l'Environnement (AARPE) dont la mission est la protection et la conservation des territoires sous sa gouvernance. Une compagne de levée de fonds effectuée à l'été 2022 a permis de recueillir plus de 765 000$ en dons. Ce montant a notamment permis d'acquérir l'ensemble des 67 hectares de ladite propriété de la Ville de Thetford située au lac à la Truite ce qui représente notamment 21% de la bande riveraine. Dans le but d'en conserver son état naturel à perpétuité, l'AARPE a inscrit cette dite acquisition au registre du Réseau des milieux naturels protégés (RMN).

En plus d'en assurer la préservation les administrateurs sont en démarche auprès du ministère des Ressources naturelles en vue d'acquérir un boisé dont la bande riveraine correspond à 6% du pourtour du lac. Des actions qui auront sûrement des impacts exceptionnels sur le maintien de la qualité de l'eau au lac à la Truite et d'être classé comme l'un des lacs de villégiature le plus en santé au Québec.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
649 000 $
Dimensions du bâtiment
2 116 pi² (196.58 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1962

Parement extérieur:

  • Bois
  • Canexel
  • Clin de vinyle
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Céramique flottante

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Meubles
  • Grange

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Plafond à caissons
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 7' 6" (3,66 m x 2,29 m)
Plancher : Tuile flottante
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' 6" (3,66 m x 4,11 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' 6" (2,13 m x 2,29 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 6' 9" (1,98 m x 2,06 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 9' 6" (3,2 m x 2,9 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' 6" x 18' (8,38 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 16' (3,51 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 24' (3,05 m x 7,32 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 13' (2,9 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 24' (6,1 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

649 000 $

Maison 2 étages à vendre

14, chemin du Bocage

Adstock Chaudière-Appalaches

N° 1049725

Bord de l'eau
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