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Cuisine

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Cuisine

639 000 $

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Jumelé à vendre

118 Avenue de-l'Ail-des-Bois Magog Estrie

N° 1099586

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819-345-1131

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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4 chambres

2 salles de bain

1 étage

Aire habitable (s-sol exclu) 936 pi² (86.96 m²)

Taille du terrain 9,790 pi² (909.52 m²)

Remarques du proprio

Propriété d'exception avec vue spectaculaire sur le mont Orford et la ville de Magog, située dans un quartier recherché et convivial.

Ce clé en main de 936 pc construit en 2020 est encore sous la garantie des maisons neuves (GCR). Une décoration de type lndustriel / contemporain au goût du jour ainsi qu'un vaste terrain de 9 790 pc, apporte confort et intimité.

La propriété à tout pour plaire; elle est pourvue de planchers de bois franc, comptoir et îlot en granite, grande cuisine disposant de beaucoup de rangement, plusieurs fenêtres offrant une vue sur le mont Orford et la ville de Magog, 2 salles de bain complètes, 4 chambres à coucher, un salon au RDC, une très grande salle familiale au sous-sol ainsi que 2 unités thermopompes pour un confort optimal et une économie d'énergie accrue.

La cour arrière profite du soleil tout au long de la journée. Elle a été aménagée par un professionnel en aménagement et jouit d'une vue spectaculaire sur le Mont Orford et la ville de Magog.

Plusieurs extras ont été ajoutés pour un bien-être maximal:

Solarium parfaitement orienté sur mont Orford et ville de Magog qui dispose de deux systèmes de chauffage puissant et confortable avec thermostat, de store semi-intimité, d'un éclairage d'ambiance ainsi qu'une décoration soignée. Vous apprécierez les couchers de soleil grandioses.
Des pellicules d'intimités installées par des professionnels sur toutes les portes et fenêtres de la propreté rendent la vue parfaitement opaque de l'extérieur pour une intimité totale.
Une cour arrière entièrement clôturée avec éclairage télécommandée pour une ambiance des plus chaleureuses.
Un patio au sol 18' X 16' avec muret et électricité.
Une piscine chauffée de 18' avec tuyauterie enterrée, offre une vue imprenable.
Une base pouvant recevoir un spa avec électricité rendra vos moments des plus agréables.
Une remise de 10' X 12' de vinyle et canexel est pourvue d'électricité.
Un immense espace de rangement sous le solarium 12' X 18' X 4' avec grandes portes pouvant accueillir une remorque, outil ou autre.
Stationnement asphalté pouvant accueillir 5 véhicules.

Ce secteur paisible dispose d'une piste cyclable, de fil électrique sous terre ainsi qu'un futur parc au bord de la rivière pour les enfants ou y faire vos activités nautiques préférées.

À moins de 2 minutes du centre-ville de Magog vous aurez accès au lac Memphrémagog, boutiques, restaurants, services locaux et hôpital.
À moins de 2 minutes en voiture, vous aurez accès à l'autoroute pour Sherbrooke (20 min), Montréal (1 h) ou Stanstead/Vermont (20 min).

Le voisinage est hyper agréable, une visite vous convaincra !

Délai d'occupation: Très flexible, à discuter !

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style

4 saisons

Précisions

Vue exceptionnelle

Prix demandé

639 000 $

Dimensions du bâtiment

26x36 pi (7.92x10.97 m)

Évaluation municipale

387 800 $

Orientation de la cour

Est

Année de construction

2020

Nombre de stationnement extérieur

Parement extérieur:

Canexel
Clin de vinyle
Pierre

Type de chauffage:

Électricité
Thermopompe

Cuisine:

Armoires en mélamine fini grain de bois
Îlot central

Équipements / Services inclus:

Aspirateur central
Cabanon
Climatiseur
Échangeur d'air
Luminaires
Rideaux
Stores

Salle de bain:

Bain et douche
Douche indépendante

Sous-sol:

Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

Climatiseur
Cabanon
Terrasse
Aménagement paysager

Piscine:

Chauffée
Hors-terre
Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté
Double largeur

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

Accès à un cours d'eau
Vue panoramique
Terrain plat
Boisé
Clôturé
Coin de rue
Patio
Paysager

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Centre d'achats
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire

Près des services de loisirs:

Gym
Centre sportif
Bibliothèque
Sentiers VTT
Centre de ski
Piste cyclable
Sentier pédestre
Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Entrée

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 4' 8" x 6' 6" (1,42 m x 1,98 m)

Plancher : Céramique

Balcon

Étage : 1er étage

Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)

Plancher : Bois flottant

Chambre 1

Étage : 1er étage

Dimensions : 14' x 12' 3" (4,27 m x 3,73 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : 1er étage

Dimensions : 12' x 10' 3" (3,66 m x 3,12 m)

Plancher : Bois franc

Cuisine

Étage : 1er étage

Dimensions : 11' 9" x 14' 1" (3,58 m x 4,29 m)

Plancher : Bois franc

Salle à manger

Étage : 1er étage

Dimensions : 11' x 11' 8" (3,35 m x 3,56 m)

Plancher : Bois franc

Salle de bain

Étage : 1er étage

Dimensions : 8' 3" x 9' 7" (2,51 m x 2,92 m)

Plancher : Céramique

Salon

Étage : 1er étage

Dimensions : 12' 2" x 10' 7" (3,71 m x 3,23 m)

Plancher : Bois franc

Solarium

Étage : 1er étage

Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)

Plancher : Tapis

Chambre 3

Étage : Sous-sol

Dimensions : 9' 1" x 13' 4" (2,77 m x 4,06 m)

Plancher : Vinyle

Chambre 4

Étage : Sous-sol

Dimensions : 9' 9" x 12' 9" (2,97 m x 3,89 m)

Plancher : Vinyle

Espace de rangement

Étage : Sous-sol

Dimensions : 9' 1" x 6' 5" (2,77 m x 1,96 m)

Plancher : Vinyle

Salle de bain

Étage : Sous-sol

Dimensions : 8' 8" x 10' (2,64 m x 3,05 m)

Plancher : Vinyle

Salle familiale

Étage : Sous-sol

Dimensions : 25' 5" x 13' 8" (7,75 m x 4,17 m)

Plancher : Vinyle

Balcon

Étage : Autre

Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)

Plancher : Bois mou

Cabanon

Étage : Autre

Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)

Plancher : Autre

Patio

Étage : Autre

Dimensions : 18' x 16' (5,49 m x 4,88 m)

Plancher : Bois mou

Spa

Étage : Autre

Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)

Plancher : Bois mou

Prix de la propriété ($)

Mise de fonds ($)

Taux d’intérêt (%)

Amortissement (années)

Fréquence des versements

Montant de l’hypothèque

Mes paiements

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Information légale

Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

Prix de la propriété ($)

Mise de fonds ($)

Taux d’intérêt (%)

Amortissement (années)

Fréquence des versements

Montant de l’hypothèque

511 200^$

Mes paiements

719^$ Hebdomadaire

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Information légale

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

229,00 $

2 748,00 $

Taxes scolaires

20,17 $

242,00 $

Électricité

200,00 $

2 400,00 $

Assurances

100,00 $

1 200,00 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

639 000 $

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Jumelé à vendre

118 Avenue de-l'Ail-des-Bois Magog Estrie

Name: 118 Avenue de-l'Ail-des-Bois, Magog à vendre
SKU: 1099586
Price: 639000 CAD
Availability: InStock

N° 1099586

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Parement extérieur:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Piscine:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

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