Propriété d'exception avec vue spectaculaire sur le mont Orford et la ville de Magog, située dans un quartier recherché et convivial. 

Ce clé en main construit en 2020 est encore sous la garantie des maisons neuves (GCR). Une décoration de type lndustriel / contemporain au goût du jour ainsi qu'un vaste terrain de 9 790 pc, apporte confort et intimité. 

La propriété à tout pour plaire; elle est pourvue de planchers de bois franc, comptoir et îlot en granite, grande cuisine disposant de beaucoup de rangement, plusieurs fenêtres offrant une vue sur le mont Orford et la ville de Magog, 2 salles de bain complètes, 4 chambres à coucher, un salon au RDC, une très grande salle familiale au sous-sol ainsi que 2 unités thermopompes pour un confort optimal et une économie d'énergie accrue. 

La cour arrière profite du soleil tout au long de la journée. Elle a été aménagée par un professionnel en aménagement et jouit d'une vue spectaculaire sur le Mont Orford et la ville de Magog. 

Plusieurs extras ont été ajoutés pour un bien-être maximal:

• Solarium parfaitement orienté sur mont Orford et ville de Magog qui dispose de deux systèmes de chauffage puissant et confortable avec thermostat, de store semi-intimité, d'un éclairage d'ambiance ainsi qu'une décoration soignée. Vous apprécierez les couchers de soleil grandioses.
• Des pellicules d'intimités installées par des professionnels sur toutes les portes et fenêtres de la propreté rendent la vue parfaitement opaque de l'extérieur pour une intimité totale.
• Une cour arrière entièrement clôturée avec éclairage télécommandée pour une ambiance des plus chaleureuses.
• Un patio au sol 18' X 16' avec muret et électricité.
• Une piscine chauffée de 18' avec tuyauterie enterrée, offre une vue imprenable.
• Une base pouvant recevoir un spa avec électricité rendra vos moments des plus agréables. 
• Une remise de 10' X 12' de vinyle et canexel est pourvue d'électricité.
• Un immense espace de rangement sous le solarium 12' X 18' X 4' avec grandes portes pouvant accueillir une remorque, outil ou autre.  
• Stationnement asphalté pouvant accueillir 5 véhicules.

Ce secteur paisible dispose d'une piste cyclable, de fil électrique sous terre ainsi qu'un futur parc au bord de la rivière pour les enfants ou y faire vos activités nautiques préférées.

• À moins de 2 minutes du centre-ville de Magog vous aurez accès au lac Memphrémagog, boutiques, restaurants, services locaux et hôpital.
• À moins de 2 minutes en voiture, vous aurez accès à l'autoroute pour Sherbrooke (20 min), Montréal (1 h) ou Stanstead/Vermont (20 min).

Le voisinage est hyper agréable, une visite vous convaincra !

Certificat de localisation a jour (avril 2025)

Délai d'occupation: Très flexible, à discuter !