Remarques du proprio

 EN CONSTRUCTION, Occupation ÉTÉ  2024 
**Acheter avant le 1re Juin et personnaliser vos sélections intérieur**

Situé sur l'Allée du Docteur Lecompte dans un projet intégré en copropriété divise à Magog 

CARACTÉRISTIQUES ET INCLUSIONS DU MODÈLE EASTMAN

- Grand balcon arrière 18'6'' x 10' couvert + remise intégrée

- Cuisine spacieuse avec grand îlot central, 
- Garde-manger Walk-In
- Comptoir de Quartz et dosseret de céramique

- Système de thermopompe avec 2 têtes pour un maximum de confort et une économie d'énergie

- Grandes fenestrations et porte patio de 12'

- Plafond de 9' au rez-de-chaussée 

-  Escalier en bois franc du rez-de-chaussée à l'étage

- Plancher en bois franc teint

- Chambre des maîtres avec grand walk-in 

- Salle de bain :  2 lavabos, douche en céramique, bain autoportant

- Terrain plat de 3 420 pi aménagé ( gazon, pavage de l'entrée et trottoir)


*Pré Vente 574 900$ Tout Inclus *
(Terrain, Pelouse, Asphalte et Toittoir de béton, Infrastructure payé à 100%, TPS et TVQ, Garantie GCR)

QUARTIER ET ENVIRONNEMENT

- Emplacement idéal
- Accès rapide à l'autoroute 10
- Près du Centre ville de Magog et de tous les services
- Quartier récent de qualité
- Secteur tranquille.
- Compte de taxes municipales abordable, infrastructure payé à 100%

Pour plus d'information, communiquez avec Annie Chabot 450-806-6000 ou Vincent Ethier 819-993-4001

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 621 pi² (150.6 m²)
Taille du terrain 3 421 pi² (317.82 m²)
Style
2 étages
Précisions
Prix taxes en sus / terrain inclus
Prix demandé
499 900 $
Dimensions du bâtiment
2 438 pi² (226.5 m²)
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2024

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 6' (1,78 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 3' 10" (1,83 m x 1,17 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 13' 6" (3,81 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 12' 4" (3,81 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 8" x 12' (3,25 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 8" x 12' (3,25 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 10' 4" (3,4 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 6" x 7' (1,68 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 32' (7,32 m x 9,75 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

499 900 $

Jumelé neuf à vendre

Allée du Docteur Lecompte

Magog Estrie

N° 1067286

Prix taxes en sus / terrain inclus
Contactez le promoteur
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