18 rue Croteau, Magog à vendre
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18 rue Croteau, Magog à vendre
;
825 000 $
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Bungalow à vendre

18 rue Croteau Magog Estrie

N° 1066734

Sans voisins arrière
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819-571-2245
819-570-1459

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,386 pi² (128.76 m²)
Taille du terrain 31,000 pi² (2,879.99 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette résidence de prestige récemment construite, nichée dans un havre de paix sans voisins arrière, offrant intimité et tranquillité sur un vaste terrain de 27 641 pi2.

Ce bijou architectural, doté d'un garage intégré et aménagé, se distingue par sa décoration moderne et ses finitions haut de gamme.

L'intérieur, chaleureux et accueillant, est rehaussé par un foyer élégant et un aspirateur central pour un confort optimal.

La cuisine, de la maison, est équipée d'un îlot central spacieux, idéal pour les réceptions et les moments en famille.

À l'extérieur, le terrain plat, magnifiquement paysagé avec un patio, est conçu pour la détente et les loisirs.

  •  La propriété bénéficie également d'une localisation exceptionnelle, avec un ACCÈS RAPIDE à l'autoroute 10 et RAPIDE de toutes les commodités nécessaires :
  • supermarchés;
  • pharmacies;
  • institutions financières;
  • restaurants;
  • Centres d'achats et bars.

Les amateurs de loisirs trouveront leur bonheur :

  • des terrains de golf;
  • des gyms;
  • des centres sportifs;
  • bibliothèque à portée de main;
  • Tandis que les services de santé, dont un hôpital, assurent une tranquillité d'esprit.

Pour les amoureux de la nature, le parc national Orford voisin offre une échappatoire pittoresque.

Cette propriété, a été terminé de construite en décembre 2022, est une véritable oasis de confort et de luxe, conçue pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle.

Invitez l'excellence dans votre quotidien en choisissant cette demeure d'exception.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et saisir l'opportunité de faire de ce lieu votre nouveau chez vous.

P.S. Maison NON-FUMEURS 

- SPA, POÊLE FRIGO LAVE-VAISSELLE INCLUS

- SANS VOISIN ARRIÈRE  

- POSSIBILITÉ de vendre Meubler 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
825 000 $
Dimensions du bâtiment
36x57 pi (10.97x17.37 m)
Évaluation municipale
571 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2022
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
7

Parement extérieur:

  • Acier
  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz à rendement élevé
  • Plancher chauffant
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Congélateur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique

Piscine:

  • Au sel
  • Extérieure
  • Hors-terre

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 15' (4,88 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 19' (5,49 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 12' (4,42 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 14' 6" (6,1 m x 4,42 m)
Plancher : Céramique

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Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

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1 an
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3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
10 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
660 000$
Mes paiements
928$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
268,25 $
3 219,00 $
Taxes scolaires
35,33 $
424,00 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $
Total des dépenses connues
453,58 $
5 442,96 $
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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