Parement extérieur:
- Béton
- Bois
- Pierre
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Bois
- Électricité
- Bi-énergie
Cuisine:
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Adoucisseur d'eau
- Aspirateur central
- Cabanon
- Champ d'épuration
- Cuisinière
- Fosse septique
- Fournaise
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Poêle
- Puits artésien
- Réfrigérateur
- Sécheuse
Salle de bain:
- Baignoire à remous
- Bain et douche
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Béton
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Fenêtres
- Porte jumelle & jardin
- Portes
- Portes françaises
- Cabanon
- Terrasse
- Aménagement paysager
Piscine:
- Chauffée
- Creusée
- Extérieure
- Au sel
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Double
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Boisé
- Bordé d'une haie
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
- Port / Marina
- Location de voiture
Certifications:
- Energy Star
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Calculateur
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Obtenez une préautorisationCet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.
Remarques du proprio
Magnifique propriété dans un secteur très recherché avec 4 chambres à coucher, une salle familiale au sous-sol incluant 4 lits simples superposés, 2 salles de bain et un garage double, située à 5 min du centre-ville de Magog et 15 min du Mont Orford. Grand salon à aire ouverte avec beaucoup de luminosité et foyer au bois.
Accès au LAC MEMPHRÉMAGOG par le chemin privé Saint Francis Wood à 500 mètres de la maison avec descente de mise à l'eau pour bateau.
Cuisine avec ilot et salle à manger à aire ouverte donnant sur une grande terrasse en bois traité à paliers multiples, avec un auvent rétractable et orienté sur la cour. Grande chambre à coucher au RDC.
Offre une vue partielle sur le parc du mont Orford. Terrain intime de 1.8 acre avec arbres matures (érable, bouleau, pin, etc), 4 jeunes arbres fruitiers, rocaille et plates-bandes fleuries, grand espace potager, très ensoleillé.
Piscine creusée en 2022 au sel et chauffée par thermopompe avec aménagement paysager et foyer extérieur.
2 belles chambres à l'étage, avec une 3e qui peut aussi faire office de boudoir. Grande chambre / salle familiale au sous-sol, chambre / bureau avec grand garde-robe au RDC.
Pièce de rangement au-dessus du garage (possibilité de la transformer en chambre supplémentaire), accessible par un ascenseur initialement installé pour monter à l'étage (personne à mobilité réduite). Toiture en tôle garantie 25 ans, a été refait en 2012. L'accès au lac, qui offre une vue magnifique sur le mont Orford et sur les couchers de soleil, est situé à distance de marche de la résidence, sur un terrain à l'extrémité du chemin Saint-Francis-Wood. Moins d'une douzaine de propriétés possèdent ce droit de passage notarié, ce qui en fait un endroit très privé. L'acheteur sera membre de l'association des propriétaires du chemin Saint-Francis-Wood.
Il existe une servitude d'accès et une servitude de passage pour avoir accès au Lac Memphrémagog, voir certificat de localisation rédigé par Christian Lefebvre en date du 3 nov. 2014.
Inclusions:
Laveuse, sécheuse, poêle et réfrigérateur. 4 lits superposés. Matériel de piscine.
Liste des investissements :
- Fenestration neuve refaite en 2022
- Piscine creusée en 2022
- Terrassement et aménagement paysager 2022
- Changement de la fosse septique Ecoflo en 2022
- Balcon et deck en bois sur dalle de béton en 2022
- Changement de la pompe du puit artésien 2021
- Révision complète fournaise bi-énergie 2021
- Panneau numérique système d'eau 2020