4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 550 pi² (236.9 m²)
Taille du terrain 80 618.43 pi² (7 489.7 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété dans un secteur très recherché avec 4 chambres à coucher, une salle familiale au sous-sol incluant 4 lits simples superposés, 2 salles de bain et un garage double, située à 5 min du centre-ville de Magog et 15 min du Mont Orford. Grand salon à aire ouverte avec beaucoup de luminosité et foyer au bois.

Accès au LAC MEMPHRÉMAGOG par le chemin privé Saint Francis Wood à 500 mètres de la maison avec descente de mise à l'eau pour bateau. 

Cuisine avec ilot et salle à manger à aire ouverte donnant sur une grande terrasse en bois traité à paliers multiples, avec un auvent rétractable et orienté sur la cour. Grande chambre à coucher au RDC.

Offre une vue partielle sur le parc du mont Orford. Terrain intime de 1.8 acre avec arbres matures (érable, bouleau, pin, etc), 4 jeunes arbres fruitiers, rocaille et plates-bandes fleuries, grand espace potager, très ensoleillé. 

Piscine creusée en 2022 au sel et chauffée par thermopompe avec aménagement paysager et foyer extérieur. 

2 belles chambres à l'étage, avec une 3e qui peut aussi faire office de boudoir. Grande chambre / salle familiale au sous-sol, chambre / bureau avec grand garde-robe au RDC. 

Pièce de rangement au-dessus du garage (possibilité de la transformer en chambre supplémentaire), accessible par un ascenseur initialement installé pour monter à l'étage (personne à mobilité réduite). Toiture en tôle garantie 25 ans, a été refait en 2012. L'accès au lac, qui offre une vue magnifique sur le mont Orford et sur les couchers de soleil, est situé à distance de marche de la résidence, sur un terrain à l'extrémité du chemin Saint-Francis-Wood. Moins d'une douzaine de propriétés possèdent ce droit de passage notarié, ce qui en fait un endroit très privé. L'acheteur sera membre de l'association des propriétaires du chemin Saint-Francis-Wood.

Il existe une servitude d'accès et une servitude de passage pour avoir accès au Lac Memphrémagog, voir certificat de localisation rédigé par Christian Lefebvre en date du 3 nov. 2014.

Inclusions:

Laveuse, sécheuse, poêle et réfrigérateur. 4 lits superposés. Matériel de piscine.

Liste des investissements :

- Fenestration neuve refaite en 2022
- Piscine creusée en 2022
- Terrassement et aménagement paysager 2022
- Changement de la fosse septique Ecoflo en 2022
- Balcon et deck en bois sur dalle de béton en 2022
- Changement de la pompe du puit artésien 2021
- Révision complète fournaise bi-énergie 2021
- Panneau numérique système d'eau 2020

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
685 000 $
Dimensions du bâtiment
1 275 pi² (118.45 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1982

Parement extérieur:

  • Béton
  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 13' 4" (3,48 m x 4,06 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 18' 7" (3,35 m x 5,66 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 27' 8" (7,62 m x 8,43 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 3' 4" (3,38 m x 1,02 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 7' 1" (2,29 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 9" x 15' 1" (6,02 m x 4,6 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 8" x 15' 2" (6,91 m x 4,62 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 11' 8" (3,76 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 1" x 11' 8" (3,68 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 11' 8" (3,45 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 18' 3" (3,56 m x 5,56 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 7" x 2' 3" (1,7 m x 0,69 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 9" x 13' 8" (4,5 m x 4,17 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 14' 9" (6,71 m x 4,5 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

685 000 $

Maison 2 étages à vendre

1389, chemin de Georgeville Magog Estrie

N° 1064298

Accès au lac
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-691-1264

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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