4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 512 pi² (233.37 m²)
Taille du terrain 34 489.72 pi² (3 204.2 m²)

Remarques du proprio

Perle rare à Magog : Maison spacieuse et rénovée avec grand terrain double. 

Prix : 899 000 $ (749 000 $ pour la maison et 150 000 $ pour le terrain).

Description :

Nichée dans un secteur calme et convoité, cette propriété spacieuse et nouvellement rénovée offre un combinaison parfaite entre confort moderne et élégance intemporelle. Espace de bureau pour professionnel parfaitement adapté au rez-de-chaussée. 

Avec ses 4 grandes chambres, walk-in sur mesure, sa piscine creusée en béton, son spa et sa grande terrasse avec vue panoramique sur le jardin paysager, cette maison est un havre de paix. Érigée sur 2 étages avec sous-sol aménagé muni d'un bar sophistiqué, cinéma maison et ainsi qu'un garage chauffé. De plus, la possibilité d'inclure les électroménagers avec surplus ajoute une touche pratique.

Liste de rénovations effectuées en 2021 :
Cuisine et Buanderie :
  Cuisine neuve
  Ajout d'armoire dans la salle de lavage + évier
Salon et Salle à manger :
  Démolition d'un mur dans le salon et salle à manger (création d'air ouverte)
Sous-sol :
  Ajout d'un bar complet au sous-sol incluant évier et îlot + espace cellier
Peinture :
  Peinture neuve dans la maison en entier
Salle de bains :
  2 salles de bains neuves à l'étage (Salle de bain des maîtres + salle de bain enfants)
  Ajout d'une fenêtre de salle de bain givrée
  Porte neuve dans la salle de bain des maîtres
Extérieur :
  Installation d'un garde de corps vitré pour la piscine creusée
  Ajout de dalle et réfection d'escalier avec enduit steph béton à l'extérieur
  Ajout de clôture en bois traité
  Construction de murs d'intimité sur pieux avec portes sur pentures
  Lavage à l'acide de la brique extérieure de la maison
  Scellant goudronné de toute la cour d'asphalte
  Ajout d'un fil chauffant sur la toiture
  Patio de roche d'ardoise d'extérieur
  Installation d'un spa permanent
  Aménagement paysager, mur de soutènement en roche, sentier, arbres.
Garage :
  Isolation du garage et finition intérieure ainsi que construction de rangement fixe
  Époxy sur le plancher du garage
  Peinture des portes de garage
Toiture :
  Restructuration de la charpente de tous les fenêtres de l'étage
  Réparation entière de la toiture
Entretien et Améliorations diverses :
  Tous les calfeutrants des fenêtres ont été refaits
  Ajout d'un walk-in à l'étage
  Ajout de lambris dans la chambre à coucher des maîtres
  Ajout de stores dans les fenêtres des 2 chambres des enfants
  Peinture de la piscine
  Installation d'une thermopompe pour la piscine
  Installation de 2 thermopompes murales dans la maison
  Construction et rénovation d'une maisonnette et carré de sable pour enfants
  Changement de tous les luminaires intérieur

Superbe opportunité avec terrain comprenant 2 lots dont une possibilité de construction sur le deuxième lot.
Emplacement idéal : À proximité des garderies, CPE, écoles primaires, secondaires, parcs et commerces.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
899 000 $
Dimensions du bâtiment
28.81x67.59 pi (8.78x20.6 m)
Évaluation municipale
503 200 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1962

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 14' 5" (3,45 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 10" x 9' 9" (3,91 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 12' 6" (3,3 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.