13 Rue Jacques Sawyerville Estrie
Vous êtes un courtier immobilier?
Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
L'Atelier Fortin et fils Inc., une entreprise familiale, met en vente les actions ainsi que l'actif de son entreprise spécialisée dans l'entretien de véhicules lourds routiers et de machineries lourdes.
L'entreprise effectue le diagnostic, l'entretien et la réparation des systèmes, composantes mécaniques, électriques et électroniques sur différents types de de véhicules et de machineries.
Des travaux de soudage sont également effectués sur des châssis et structures métalliques ainsi que la fabrication de pièces sur mesure. L'un des actionnaires est accrédité pour effectuer l'inspection des véhicules lourds routiers dans le cadre du programme d'entretien préventif (PEP).
La clientèle provient principalement des secteurs du transport routier, de la foresterie, de l'agriculture et des services publics (municipal).
La bâtisse
La bâtisse est divisée en deux sections. L'une dotée de deux portes commerciales (16 pi X 16 pi) donne accès à un vaste espace pouvant recevoir simultanément trois semi-remorques et leurs tracteurs.
L'autre section de la bâtisse est munie d'une porte de dimension commerciale (12 pi X 12 pi). On y retrouve l'entrepôt de pièces et le bureau. L'espace résiduel, servant d'entrepôt actuellement, peut facilement être utilisé pour des travaux de mécanique ou tout autre usage, dont la location.
Le terrain
Le terrain de forme irrégulière, d'une superficie de 63 752 pi2 (5 922 m2) dont 7 350 pi2 (683 m2) est loti séparément, permet de stationner plusieurs types de véhicules tout en permettant un accès facile aux portes.
L'actif
Comprend, en plus du bâtiment et du terrain, l'équipement, l'outillage et les pièces.
L'information financière
- Le chiffre d'affaires 2023-2024 : 762 333$,
- Le bénéfice avant impôts, intérêts et amortissements (BAIIA) : 22,8%.
La transaction envisagée
100% des actions est à vendre incluant l'actif.
Les actionnaires pourraient demeurer à l'emploi du ou des nouveaux propriétaire(s), à temps partiel ou à temps plein, pour une période à déterminer, afin de faciliter le transfert d'entreprise.
Une opportunité
Très belle opportunité pour quelqu'un qui veut être son propre patron, dans une communauté de plus de 800 habitants, dynamique, mi rurale et villageoise, à une trentaine de kilomètres de Sherbrooke en Estrie et ayant accès à l'autoroute en moins de 20 minutes.