3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 875 pi² (81.29 m²)
Taille du terrain 6,375.46 pi² (592.3 m²)

Remarques du proprio

Découvrez ce charmant refuge familial, idéalement situé dans un secteur paisible avec un accès facile à l'autoroute et à proximité de toutes les commodités essentielles. Ce bungalow détaché de 875 pi² offre trois chambres à coucher confortables et un sous-sol entièrement aménagé, parfait pour répondre à tous vos besoins de vie. Le terrain plat et clôturé de           6 375.46 pi² comprend un patio accueillant et une piscine hors terre extérieure, idéale pour les journées ensoleillées.

La cuisine moderne est équipée d'un îlot central, facilitant la préparation des repas et les moments conviviaux ainsi que de présentoir à épices très tendance qui rehaussent son look. Deux poubelles intégrées sur rails vous permettent de cuisiner tout en séparant votre compost des autres déchets.

Les comptoirs de la cuisine ainsi que le top de l'îlot central sont en pierre avec une garantie du fournisseur. Un espace pour cellier est intégré à l'îlot pour contenir un cellier de 18 bouteilles de vin donnant un beau fini à cet espace. 

 Un abri auto double offre deux espaces de stationnement intérieurs, complétés par deux autres dans l'entrée. Avec sa remise de 205,2 p², cette demeure vous offre un espace de rangement pour vélos et autres outils. Les équipements inclus, tels que l'aspirateur central, le micro-ondes encastré, les thermopompes pour l'air climatisé/chauffage, le cabanon ou remise et le congélateur au sous-sol ajoutent une valeur pratique indéniable à cette propriété.

Une porte-patio avec store incorporé installée l'hiver 2025 vous donne une vue magnifique sur votre patio ainsi que sur votre cour arrière.

Famille non-fumeurs et sans animaux de compagnie, c'est une demeure clé en main qui vous attend.

Profitez de la proximité des écoles, des commerces, des services de santé et des loisirs, rendant la vie quotidienne à la fois pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui combine confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Prise de possession pour 30 juin 2026. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
450 000 $
Dimensions du bâtiment
35x25 pi (10.67x7.62 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1971
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
2
Adaptée pour mobilité réduite
Non

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Micro-ondes intégré
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Terrasse

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' 6" (3,2 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 11' 7" (3 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 8' 9" (2,59 m x 2,67 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 14' 2" (3,51 m x 4,32 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 9" x 8' 5" (2,06 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 11' 8" (3,51 m x 3,56 m)
Plancher : Vinyle
Bar
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 11' 11" (3,25 m x 3,63 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 7" x 12' 2" (1,4 m x 3,71 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 11" x 9' 1" (1,5 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 11' (2,03 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 6" x 21' 8" (5,03 m x 6,6 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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450 000 $

Bungalow à vendre

1325, rue du Baron Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 1123304

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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