243-247 rue Allard, Sherbrooke (Fleurimont) à vendre
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243-247 rue Allard, Sherbrooke (Fleurimont) à vendre
2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 6,500 pi² (603.87 m²)

Remarques du proprio

Découvrez ce charmant duplex situé dans le quartier prisé de Fleurimont, à Sherbrooke. Idéalement positionné, cet immeuble offre non seulement un cadre de vie agréable, mais également un potentiel de revenus très attractifs, parfait pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant maximiser leur investissement.

- Emplacement idéal

 Situé dans un quartier paisible, à proximité des services essentiels tels que les écoles, les commerces et les transports en commun. Appréciez la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques minutes du centre-ville.

Le duplex comporte 2 grands 4 1/2 avec un revenu potentiel de 40 000$ 

Les deux logements disponibles pour les éventuels propriétaires ! 

-6 places de stationnement 

- belle piscine à l'arrière 

- grande remise sur dalle de béton 

Pour plus d'informations, veuillez me contacter ! Au plaisir de discuter avec vous !

819 640 4011

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
529 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec logement
Année de construction
1976
Dimensions du bâtiment
36.09x32.81 pi (11x10 m)
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
4 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Bloc de béton
  • Pilotis

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Piscine:

  • Hors-terre

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

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Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

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Le nombre d’années qu’il faudra pour rembourser votre hypothèque.

5 ans
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
i

La fréquence à laquelle vous souhaitez effectuer des versements sur votre prêt hypothécaire.

Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
423 200$
Mes paiements
595$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
20,83 $
250,00 $
Taxes municipales
234,67 $
2 816,00 $
Électricité
183,33 $
2 200,00 $
Assurances
108,33 $
1 300,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

529 000 $

Duplex à vendre

243-247 rue Allard Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 1090808

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