3370 rue du Cerf, Sherbrooke (Fleurimont) à vendre
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3370 rue du Cerf, Sherbrooke (Fleurimont) à vendre
4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3,132 pi² (290.97 m²)
Taille du terrain 223,857 pi² (20,797 m²)

Remarques du proprio

Un havre de paix en toute intimité, en pleine nature!

Maison d'architecture contemporaine de conception unique sur 3 niveaux érigée sur un très grand terrain boisé de 5.3 acres (2 hectares ou 20 797 m2) à 5 minutes du CHUS Fleurimont (3.2 km).

Le niveau 1 loge la salle familiale et la vaste chambre des maîtres.  L'abondance de la fenestration, les plafonds de 9 pieds et le patio sur tout l'étage avec son foyer extérieur vous offre une expérience de spa en nature chez soi.

Au niveau 2, on vit à la cime des arbres. Que vous soyez au salon avec espace vitré, son foyer et son cellier, ou dans la cuisine avec son garde-manger de rêve,  ou dans la salle à dîner... vous aurez toujours une vision sur la forêt avec la généreuse fenestration. Un sentiment d'espace avec l'aire ouverte et les plafonds de 10 pieds. Des heures de bonheur au patio pour admirer la beauté des montagnes et des levers de soleil.

Le niveau 3 est un 4 1/2 de 745 pi2 en soit avec son entrée extérieure indépendante, l'insonorisation renforcée et la porte coupe-feu. Le paradis de nos adolescents en ce qui nous concerne. Il peut aussi être un aménagement bigénérationnel ou un revenu additionnel.

Ce bijou de maison est situé dans le rond point de la fin d'une rue...dans un secteur tranquille, tout en étant à Sherbrooke et à quelques minutes du CHUS.

Précisions :

Cuisine : 

  • Comptoirs et îlots en quartz noir.
  • Garde-manger : walk-in de 16.5' x 4.4' directement en arrière de la cuisine.
  • Cuisinière au propane, réfrigérateur et congélateur côte à côte, tiroir réchaud
  • Adoucisseur d'eau Kinetico sur l'entrée d'eau + système d'osmose inverse : station d'eau potable K5 de Kinetico installée sous le 2e évier de la cuisine sur l'îlot central. Circuit séparé pour l'eau de consommation, avec sortie spécifique sur le robinet (août 2015)
  • Chauffe-eau RHEEM Marathon 75 gallons avec garantie à vie limitée du réservoir en polybutène qui ne corrode pas (30 nov. 2015)

Espaces de rangement :

  • Grand garage attaché et chauffé de 645 pi2 (32'8" x 19'7" pieds, hauteur 11 pieds) - Niveau 2
  • Remise chauffée (garage) de 442 pi2 intégrée au sous-sol pour rangement VTT, pneus d'hiver et autres (27'8" x 16' pieds, hauteur 6'5" pieds) - Niveau 1
  • Remise extérieure

Patios / balcon :

  • Niveau 1 : 368 pi2 couvert avec foyer intégré + 1 second patio non-couvert de 198 pi2.
  • Niveau 2 : couvert de 343 pi2 avec lampe-chauffante.
  • Niveau 3 : balcon de 45 pi2.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Bi-génération
Prix demandé
999 000 $
Dimensions du bâtiment
59x31 pi (17.98x9.45 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Steelside

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Peinture
  • Cabanon

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 5' 2" (3,1 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : 1er étage
Dimensions : 28' 5" x 12' 1" (8,66 m x 3,68 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 28' 4" x 11' 2" (8,64 m x 3,4 m)
Plancher : Tapis
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 1" x 3' (1,24 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 27' 8" x 16' (8,43 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 2" x 8' 7" (5,23 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 3" x 5' 5" (2,21 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 5' 7" (2,54 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 9' (3,56 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 7' (3,66 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : 2e étage
Dimensions : 32' 8" x 19' 7" (9,96 m x 5,97 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 22' 2" x 16' 4" (6,76 m x 4,98 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 23' 1" x 14' 6" (7,04 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Cave à vin
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 1" x 3' 1" (1,55 m x 0,94 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 5" x 5' 1" (4,7 m x 1,55 m)
Plancher : Bois franc
Garde-manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 5" x 4' 4" (5 m x 1,32 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 8" x 6' (2,64 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 8" x 10' (3,56 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 8" x 10' (3,56 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 1" x 8' 6" (3,68 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' 6" x 8' 9" (5,33 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' x 9' 1" (4,27 m x 2,77 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Autre

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Montant de l’hypothèque
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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
526,20 $
6 314,41 $
Taxes scolaires
44,30 $
531,62 $
Électricité
291,53 $
3 498,30 $
Assurances
325,83 $
3 910,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

999 000 $

Maison 3 étages à vendre

3370 rue du Cerf Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 1058127

Bi-génération
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-679-7765

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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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