3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 250 pi² (116.13 m²)
Taille du terrain 16 148 pi² (1 500.2 m²)

Remarques du proprio

Maison au LAC MONTJOIE

Prise de possession novembre 2024 à discuter

PAISIBLE ET MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ SUR LE BORD D'UN des lacs au Québec dont la qualité de l'eau est la meilleure. Également, vous retrouverez toute la tranquillité désirée car CE LAC N'ACCEPTE QUE LES MOTEURS ÉLECTRIQUES. Grand balcon en fibre de verre (7.5' x 25.5') au rez-de-chaussée à même la salle à manger et le salon où la vue sur le lac est magnifique. Vous entendrez le chant des huards et le cri des colibris qui se nourrissent à cinq pieds de nous.

Vue imprenable sur le lac, presqu'à chaque endroit où vous vous trouvez.

À noter que toutes les installations pour le Ninja Warrior seront retirées lors de la vente de la propriété. 

Aire ouverte au rez-de-chaussée (céramique chauffante) ainsi qu'à l'étage, où il y a un plafond cathédral avec fenestration grandiose. 3 chambres à coucher dont la chambre principale est sur la mezzanine et 2 salles de bains complètes. Un salon au rez-de-chaussée avec vue imprenable sur le lac et sur le foyer en pierre des champs. Le salon au rez-de-jardin inclut un foyer à bois pour se réchauffer après une randonnée de raquette, de ski de fonds ou de randonnée à pied dont les pistes se retrouvent juste derrière la maison.  Vous pourrez facilement vous rendre jusqu'en haut de la montagne (Mont-Girard) et admirer le paysage (Lac Montjoie, Mont Owl'Head, Mont-Mégantic, Mont-Bromont, Grand Lac Brompton).

La salle de lavage se trouve dans la salle de bain du rez-de-jardin.

Addenda

98 pieds en bordure de ce magnifique lac sans algues, avec une eau claire et superbe pour la baignade.

Le fond du lac est pratiquement tout en sable; l'un des plus beaux fonds de lac du lac Montjoie (la plupart sont en roches de grosseur moyenne).

Seulement quelques marches à partir de la propriété pour avoir accès à votre quai, idéal pour votre chaloupe, ponton, kayak, planche à pagaie, etc.

Espace aménagé pour profiter d'un feu ou prendre un bon spa à l'extérieur avec vue sur le lac été comme hiver.

La lac est d'une superficie de 3.26 kilomètres carrés (longueur de 3.06 km x largeur de 1.61 km).

Véritable havre de paix pour profiter au maximum de la nature et de tous ses attraits.

*** Une visite vous charmera à coup sûr ***

À moins de 10 minutes s'y retrouvent:

  • Rona
  • Pharmacie
  • Deux dépanneurs / stations essence
  • Deux épiceries
  • École primaire
  • Salon d'esthétique
  • Bibliothèque
  • Restauration rapide

À proximité s'y trouvent plusieurs possibilités d'activités:

  • Patin sur le lac Montjoie lorsque celui-ci le permet.
  • Tennis pour les résidents du lac Montjoie.
  • Des sentiers pour marcher, faire de la raquette ou du ski de fond (départ derrière la maison) il y a plusieurs kilomètres à faire si vous le désires.
  • Fatbike, VTT, motoneige.
  • Le Mont-Orford (15 km).
  • Le golf (20 km).
  • Magog (20 km).
  • Sherbrooke (20 km).
  • Costco (11 km).
  • La Brasserie du Grand Lac Brompton (8 km) où vous pourrez souper en face d'un magnifique coucher de soleil.

La propriété inclut également deux cabanons:

  • Dans l'espace de stationnement - 8'X8'
  • Sur le terrain près du lac - 7.5'X9.5'

Information additionnelle:

Le toit de la maison et des deux remises a été refait en 2022.

Plans d'agrandissement disponibles.

Inclusions :

Quai, planche à pagaie, spa nature, balayeuse centrale, luminaires, lit à deux étages.

** Certains meubles pourraient également être disponibles sur demande.

Le certification de localisation a été révisé en mars 2023.

Prise de possession: novembre 2024 (à discuter).

Pré-autorisation bancaire nécessaire pour faire une visite.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Nombre de stationnement extérieur
5
Style
Bord de l'eau
Prix demandé
1 375 000 $
Dimensions du bâtiment
2 426 pi² (225.38 m²)
Évaluation municipale
550 536 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1979

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Spa
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Certifications:

  • LEED

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 25' 5" (2,26 m x 7,75 m)
Plancher : Autre
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 10' 5" (2,51 m x 3,18 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 12' 5" (2,26 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 12' 5" (3,48 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' 5" (3,05 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 14' (2,87 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Ardoise
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 7' 3" (2,74 m x 2,21 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 13' (3,12 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Chambre
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Chambre
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 3" x 10' 5" (2,51 m x 3,18 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 375 000 $

Bungalow à vendre

180, rue du Mont-Girard

St-Denis-De-Brompton Estrie

N° 1044307

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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