108 rue Ratelle, Mandeville à vendre
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108 rue Ratelle, Mandeville à vendre
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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,736 pi² (254.18 m²)
Taille du terrain 164,193 pi² (15,254.03 m²)

Remarques du proprio

Bienvenue dans cette splendide propriété nichée au coeur d'un domaine remarquable. La localisation riveraine à deux lacs (Lacs Creux et à L'Île) procure un avantage exclusif. Ce sont deux lacs de tête très propres, ensemencés et navigables avec embarcation à moteur électrique. Accès privé aux deux lacs sur une distance de plus de 308 pieds de long comprenant un quai fixe sur chacun d'eux.

Site enchanteur de plus de 164 000 pc, boisé, entouré de montagnes où l'intimité est au rendez-vous. Loin de la route, secteur très tranquille et silencieux.

Cette résidence est une construction de qualité supérieure réalisée par un entrepreneur local reconnu selon un plan d'architecte.

Sa luminosité abondante avec la fenestration exceptionnelle offre une vue panoramique sur le lac et le boisé sur plus de 56 pieds de façade.

Ses volumes hors norme captivent instantanément avec la vaste aire ouverte conviviale, la cuisine étant dotée d'un immense îlot central et d'un plafond cathédrale. Les saisons s'écoulent dans un havre de paix au coeur de la nature.

Pas de possibilité de location à court terme.

Internet haute vitesse et fibre optique disponible.

Caractéristiques intérieures

- Fenêtres Alumilex triple verre au nord et double au sud
- Planchers radiants au sous-sol et rez-de-chaussée.
- Foyer scan modèle Anderson-10 au salon
- Entrées au rez-de-jardin attenant le spa et l'accès au lac à l'île
- Pièce de rangement avec porte de garage de 6 x 6.5 pi au sous-sol
- Échangeur d'air
- Possibilité de chaudière à bois au sous-sol pour chauffer les planchers radiants
- Comptoirs de cuisine en quartz et comptoir îlot en granite

Caractéristiques extérieures

- Revêtement en Maibec
- Puit artésien avec adoucisseur d'eau très efficace
- Fosse septique et champ dépuration
- Immense galerie orientée sud-est pour admirer les levers de soleil et la nature
- Grande véranda-moustiquaire avec foyer Morso
- Beaux sentiers
- Terrain boisé
- Aménagement paysager
- Belle pointe rocheuse avec foyer en pierres pour feux de camp
- Cabane à buches
- Garage détaché (18x24 pi) avec 1 porte avant et 1 arrière avec poêle à bois et chauffage électrique

 À proximité de :

- Zec des Nymphes, Réserve faunique Mastigouche
- Pourvoirie Mastigouche, du Renard Bleu et du Lac Blanc
- Parc des chutes du Calvaire, sentiers pédestres du Lac-en-coeur
- Sentiers de motoneige et de VTT

À 1 h 30 de Montréal

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
1 200 000 $
Dimensions du bâtiment
57x24 pi (17.37x7.32 m)
Évaluation municipale
908 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2013
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Ardoise
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plancher chauffant
  • Plinthe
  • Radiant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Borne pour véhicule électrique
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager
  • Chauffage
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Sentier pédestre
  • Sentiers VTT

Près des services touristiques:

  • Parc national

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 14' (7,32 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 24' (1,52 m x 7,32 m)
Plancher : Ardoise
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Ardoise
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 10' (7,32 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 15' (7,32 m x 4,57 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 5" x 17' (6,53 m x 5,18 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 8' (1,96 m x 2,44 m)
Plancher : Ardoise
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 37' 5" (3,35 m x 11,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 11' 5" (4,57 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 13' 2" (3,35 m x 4,01 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 13' 2" (3,18 m x 4,01 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 2" x 11' (1,57 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 5" x 10' (2,26 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 18' 5" (7,32 m x 5,61 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 5" x 11' (4,39 m x 3,35 m)
Plancher : Béton

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
453,71 $
5 444,48 $
Taxes scolaires
46,33 $
556,00 $
Électricité
416,67 $
5 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

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Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 200 000 $

Maison 2 étages à vendre

108 rue Ratelle Mandeville Lanaudière

N° 1075541

Bord de l'eau
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