Description générale

Nous vous offrons une maison chaleureuse dans laquelle nous habitons depuis 30 ans dans un secteur tranquille de Bellefeuille et à proximité de tous les services de Saint-Jérôme et de l'autoroute 15. Située sur un grand terrain de 20,000 pieds carrés avec érables et chênes matures, cette maison vous offre un espace de paix et de tranquillité dans un environnement champêtre. Des haies de cèdres matures contribuent à son intimité.

La maison bénéficie d'une orientation plein sud qui en assure l'ensoleillement été comme hiver par ses très grandes fenêtres de façade. Son foyer au bois au salon vous procurera une chaleur réconfortante durant la saison hivernale lors de vos soirées romantiques. La chambre à coucher principale est spacieuse et vous garantira un sommeil paisible sans bruits. La deuxième chambre peut vous servir de bureau ou autres, à vous de décider.

L'ensemble de la maison et ses dépendances offre de l'espace de rangement à profusion.

Le garage double, complètement isolé, chauffé et doté d'une finition supérieure vous fournira amplement d'espace pour deux voitures, motos, vélos et plus si tel est votre désir. Sa mezzanine ajoute encore plus d'espace de rangement pour vos accessoires saisonniers ou vos trésors dont vous ne pouvez vous départir. Ses deux ouvre-portes électriques WiFi vous permettront de contrôler les deux portes surdimensionnées comme vous le souhaitez à partir de l'application sur votre téléphone intelligent. Un abri extérieur à l'arrière du garage est aussi disponible pour ranger votre mobilier de jardin.

Un très spacieux cabanon de 12' x 12' pourra vous servir d'atelier et d'espace de rangement pour vos outils ou autres accessoires. L'abri à bois adjacent gardera votre bois de chauffage bien au sec et vous offrira encore plus d'espace de rangement pour vos équipements d'extérieur.

La maison est équipée d'un panneau de transfert électrique pour génératrice et le stationnement extérieur peut facilement accueillir quatre voitures. Internet haute vitesse (jusqu'à 1 Gb/s) est disponible via Vidéotron et Bell ainsi que leurs revendeurs. La réception cellulaire est excellente et vous pourrez facilement vous passer d'une ligne fixe si vous le désirez.

À proximité (5 minutes), vous avez accès gratuitement aux sentiers de la Forêt Héritage pour y pratiquer le vélo de montagne, le ski de fond, la raquette et la randonnée pédestre. Le Parc régional de la Rivière-du-Nord vous offre aussi une belle sélection de sentiers de ski de fond, de vélo et de marche dans un environnement enchanteur bordant la Rivière du Nord et ses rapides, le tout a prix réduit pour les résidents.

La maison peut être vendue avec ses électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse) et quelques autres équipements pour un prix très raisonnable. Consultez les inclusions et exclusions ci-dessous pour plus de détails.

Entretien et réparations effectuées au fil du temps

• Analyse de radon 2024 : résultat 20 Bq/m3 (limite max 200 Bq/m3);
• Remplacement de prises électriques (2024);
• Vidange de fosse septique aux deux ans par la ville (2023);
• Installation d'un purificateur d'eau ultra-violet (2022);
• Remplacement des anciens thermostats pour des thermostats électroniques (2021);
• Remplacement du chauffe-eau (Rheem Marathon 40 gallons à réservoir interne en polymère garanti à vie) (2021);
• Remplacement du plafonnier/ventilateur du salon (2021);
• Réfection de la marqueterie du salon (2021);
• Reconstruction complète de la maçonnerie de cheminée (2019);
• Terrassement de l'arrière du terrain (2019);
• Installation d'un ventilateur de salle de bain (2018);
• Finition du plancher du garage en poly-aspartique (2018);
• Construction d'un garage double de qualité supérieure (2018);
• Installation d'un panneau de transfert électrique pour génératrice (2018);
• Installation d'un plancher de vinyle dans la cuisine (2012);
• Remplacement des bardeaux de toit (30 ans) (2011);
• Installation d'une pompe à eau immergée (2010);
• Installation d'un système d'alarme (2010);
• Installation d'une doublure interne de cheminée (pour conformité d'assurances) (2008);
• Remplacement du réservoir à pression d'eau (2006);
• Remplacement de la fosse septique (750 gallons) et du champ d'épuration (Enviro Septic) (2004);
• Reconstruction complète du mur de pierre face à la rue (2004).

Inclusions

• Tous les stores des fenêtres (verticaux, vénitiens en bois, zébrés);
• Tous les luminaires fixes;
• Bois de chauffage (environ 2 cordes);
• Air climatisé de fenêtre;
• Déshumidificateur du vide sanitaire;
• Système d'alarme Visonic;

Exclusions

• Meubles et articles personnels du vendeur;
• Armoires murales du garage;
• Établi roulant du garage;
• Foyer à bois extérieur;

Options négociables

• Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse;
• Armoires murales de la chambre principale;
• Armoire murale du bureau;
• Souffleuse Ariens SHO 30" (un essentiel);
• Génératrice propane/essence de 8 000 watts;
• Inverter 3 500 watts et batteries à décharge profonde;
• Laveuse à pression Honda;
• Tondeuse à gazon;
• Palan électrique du garage;
• Caméras de surveillance;
• Déshumidificateur du garage.

Informations complémentaires

• Certification de localisation récent disponible;
• Déclaration du vendeur disponible;
• Eau d'excellente qualité avec analyse d'eau récente à l'appui;
• Toutes les factures et documents relatifs à l'entretien et aux réparations disponibles pour consultation lors de la visite;

Notes importantes

• Préautorisation hypothécaire récente requise pour visite en personne;
• Courtiers s'abstenir;