900 000 $

Triplex à vendre

139-141-143, rue des Myosotis Ste-Therese Laurentides

N° 1092724

Avec revenus
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 8,148 pi² (756.97 m²)

Remarques du proprio

Triplex à vendre Sainte-Thérèse-de-Blainville
Secteur paisible et recherché Revenu potentiel de 45 000$

Situé dans le secteur prisé de Sainte-Thérèse-de-Blainville, ce triplex représente une occasion rare d'investissement dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Offrant trois unités 4 ½ bien entretenues, ce bâtiment est parfait pour un investisseur désirant un immeuble à fort potentiel ou un propriétaire-occupant souhaitant combiner qualité de vie et rendement locatif.

Construit en 1989 et partiellement rénové en 2020, l'immeuble bénéficie de nombreuses améliorations : planchers remis à neuf, luminaires modernes et mise à jour du système de chauffage. Lune des salles de bain a également été rénovée, offrant un confort accru.

Deux des trois logements sont équipés d'un climatiseur mural, assurant un confort optimal en période estivale. Chaque unité dispose d'un espace de stationnement double, incluant une prise électrique pour véhicule, un avantage très apprécié des locataires.

Actuellement occupé par le propriétaire au deuxième étage, ce triplex pourrait générer un revenu locatif annuel estimé à 45 000 $ une fois entièrement loué. Chaque logement offre un aménagement fonctionnel, une belle luminosité et un environnement de vie agréable.

À proximité de tous les services essentiels (écoles, parcs, transport en commun, commerces), l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes des grands axes routiers.

Un immeuble bien entretenu, situé dans un secteur calme et convoité, avec un excellent potentiel de rentabilité. Une belle opportunité à saisir!


--

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
900 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1989
Dimensions du bâtiment
32.02x33.95 pi (9.76x10.35 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
6
Évaluation municipale du terrain
185 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
473 500 $
4 1/2
3

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Plomberie

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
44,20 $
530,38 $
Taxes municipales
505,83 $
6 070,00 $
Assurances
274,60 $
3 295,20 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 750,00 $
45 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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