Bienvenue à L'Héritage Paton.

Horaire de visite sur rendez-vous ; Samedi de 7h am à 14h et Dimanche de 7h am à 14h. C'est important pour moi de bien prendre le temps avec les gens intéressés par le condo, l'immeuble et tous les services inclus dans la bâtisse. De bien faire visiter et répondre aux questions.

Prix négociable.

Prendre note que la ville de Laval va augmenter de beaucoup l'évaluation en 2025, alors droit de mutation ( taxes de bienvenue ville de Laval ) plus haute en 2025.

Date d'occupation : À discuter.

Parle Français, Anglais.

Cette unité est un clef en main, tout a été pensé pour une Magnifique vue Panoramique sur la nature qui change au grés des saisons, sur la petite rivière et une partie de la grande rivière. Et des couchés de soleil splendides ! Pas de balcon mais je préfère vraiment une belle verrière 4 saisons avec les fenêtres qui s'ouvrent complètement.

Le condo offre énormément de rangement et ses deux chambres sont à l'opposées.  Deux salle bain très pratique.

Un climatiseur central, très important.

Proche de toutes les commodités, du Centre Sainte-Dorothée, des bonnes épiceries,...

Presque tout a été rénové, dont les planchers, la cuisine et comptoir granite, salle bain, ajout de rail de lumières partout et lumières encastrées, gradateurs partout, les plinthes bas de mur, les prises électriques, support dans les walk-in , Climatiseur Carrier changé en 2019 avec garantie prolongée de 10 ans. Micro-onde hotte , Borne électrique, ventilateur salle de bain avec minuterie, le condo a été tout peinturé, toiles solaires neuves, grilles ventilations,...  alors juste à y ajouté sa touche personnel.

3 Thermostats Nest intelligent, très pratique.

Accès à 2 ascenseurs, très pratique !!!

Système et valves Nowa 360. ainsi que gicleurs.

1 espace de stationnement au SS1 avec borne électrique et très proche de l'entrée.

Il y a un deuxième stationnement juste à coté du miens que je loue et qui est réservé à la location pour les acheteurs.

Locker de rangement au SS1.

Réservoir eau chaude location avec Hydro solution (36.18 $ par 2 mois taxes incluses ) qui a été changé en 2023. Contrat transférable.

Cette immeuble offre tout comme une vie d'hôtel de Luxe, de plus on sent moins l'hiver avec toutes ses commodités intérieures. ( voir photos )

Il y a 2 suites pour invités ( 70$/jour, prix en date d'aujourd'hui)

Une belle grande salle de réception donnant sur piscine extérieur et vue sur la rivière ( 150$/jour, prix en date d'aujourd'hui )

Location de Cellier entre 50 et 75 $ par année ( prix en date d'aujourd'hui.

Dans nos frais nous avons accès au Majestueux parc au centre de l'ile, tennis, pickle ball, pétanque, chaise, balançoire, petit chalet, tous les jeux pour enfants aussi. Très bien entretenu. Il y a aussi des activités organisées, des groupes pour les sports...Un bel endroit soit pour faire sport ou pour se détendre.

Voir vidéo 3D visite, nous pouvons bien voir la vue magnifique . Notez que la deuxième chambre a été coupée sur les photos et vidéo car plusieurs choses.

Pour voir il faut visiter, bienvenu à tous !

Note : Je n'ai pas l'autorisation de répondre à aucunes questions ( en rapport de proche ou de loin ) sur le Syndicat et sur la compagnie de Gestion immobilière Provision. Voir déclaration de vendeur. Merci.

- Bureau de gestion ouvert du lundi au jeudi avec gestionnaire dans l'immeuble.

- Agent de sécurité de 7ham a 23h

- Piscine intérieure chauffée

- Spa et Sauna

- Piscine extérieure chauffée

- Gym , Badminton. squash, ping pong, table de billard, bibliothèque

- 2 suites chambres invités offertes a la location

- Belle salle de réception offerte a la location

- Possibilité d'avoir un emplacement pour bateau, ponton, Seadoo voir avec la gestion pour tarif.

Inclusions :  Lave-Vaisselle ( jamais utilisé ), cuisinière, Frigo acheté en janvier 2022 ( garantie 2 ans ) il y a des belles poignées jamais installées. Micro-onde hotte , Toiles solaires 2022, Système Nowa détection de fuite d'eau ( valve et capteur ) , 3 Thermostats Nest, tout les système de rangement dans les walk-in, 2 cordes a linge rétractable, balayeuse centrale, sonnette porte. Borne électrique voiture dans l'espace de stationnement no. 119 au SS1. Espace de rangement au SS1. 

Exclusions : Laveuse et sécheuse, miroir accrochés dans les 2 salles de bain, rideaux bleus dans la chambre, bibliothèque dans la chambre et tous les effets personnels du vendeur. 

Prix négociable.

Date d'occupation : A discuter.

Parle Français, Anglais.