2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 103 pi² (102.47 m²)

Remarques du proprio

Bienvenue à L'Héritage Paton.

Horaire de visite sur rendez-vous ; Samedi de 7h am à 14h et Dimanche de 7h am à 14h. C'est important pour moi de bien prendre le temps avec les gens intéressés par le condo, l'immeuble et tous les services inclus dans la bâtisse. De bien faire visiter et répondre aux questions.

Prix négociable.

Date d'occupation : À discuter.

Parle Français, Anglais.

Cette unité est un clef en main, tout a été pensé pour une Magnifique vue Panoramique sur la nature qui change au grés des saisons, sur la petite rivière et une partie de la grande rivière. Et des couchés de soleil splendides ! Pas de balcon mais je préfère vraiment une belle verrière 4 saisons avec les fenêtres qui s'ouvrent complètement.

Le condo offre énormément de rangement et ses deux chambres sont à l'opposées.  Deux salle bain très pratique.

Un climatiseur central, très important.

Proche de toutes les commodités, du Centre Sainte-Dorothée, des bonnes épiceries,...

Presque tout a été rénové, dont les planchers, la cuisine et comptoir granite, salle bain, ajout de rail de lumières partout et lumières encastrées, gradateurs partout, les plinthes bas de mur, les prises électriques, support dans les walk-in , Climatiseur Carrier changé en 2019 avec garantie prolongée de 10 ans. Micro-onde hotte , Borne électrique, ventilateur salle de bain avec minuterie, le condo a été tout peinturé, toiles solaires neuves, grilles ventilations,...  alors juste à y ajouté sa touche personnel.

3 Thermostats Nest intelligent, très pratique.

Accès à 2 ascenseurs, très pratique !!!

Système et valves Nowa 360. ainsi que gicleurs.

1 espace de stationnement au SS1 avec borne électrique et très proche de l'entrée.

Il y a un deuxième stationnement juste à coté du miens que je loue et qui est réservé à la location pour les acheteurs.

Locker de rangement au SS1.

Réservoir eau chaude location avec Hydro solution (36.18 $ par 2 mois taxes incluses ) qui a été changé en 2023. Contrat transférable.

Cette immeuble offre tout comme une vie d'hôtel de Luxe, de plus on sent moins l'hiver avec toutes ses commodités intérieures. ( voir photos )

Il y a 2 suites pour invités ( 70$/jour, prix en date d'aujourd'hui)

Une belle grande salle de réception donnant sur piscine extérieur et vue sur la rivière ( 150$/jour, prix en date d'aujourd'hui )

Location de Cellier entre 50 et 75 $ par année ( prix en date d'aujourd'hui.

Dans nos frais nous avons accès au Majestueux parc au centre de l'ile, tennis, pickle ball, pétanque, chaise, balançoire, petit chalet, tous les jeux pour enfants aussi. Très bien entretenu. Il y a aussi des activités organisées, des groupes pour les sports...Un bel endroit soit pour faire sport ou pour se détendre.

Voir vidéo 3D visite, nous pouvons bien voir la vue magnifique . Notez que la deuxième chambre a été coupée sur les photos et vidéo car plusieurs choses.

Pour voir il faut visiter, bienvenu à tous !

Note : Je n'ai pas l'autorisation de répondre à aucunes questions ( en rapport de proche ou de loin ) sur le Syndicat et sur la compagnie de Gestion immobilière Provision. Voir déclaration de vendeur. Merci.

- Bureau de gestion ouvert du lundi au jeudi avec gestionnaire dans l'immeuble.

- Agent de sécurité de 7ham a 23h

- Piscine intérieure chauffée

- Spa et Sauna

- Piscine extérieure chauffée

- Gym , Badminton. squash, ping pong, table de billard, bibliothèque

- 2 suites chambres invités offertes a la location

- Belle salle de réception offerte a la location

- Possibilité d'avoir un emplacement pour bateau, ponton, Seadoo voir avec la gestion pour tarif.

Inclusions :  Lave-Vaisselle ( jamais utilisé ), cuisinière, Frigo acheté en janvier 2022 ( garantie 2 ans ) il y a des belles poignées jamais installées. Micro-onde hotte , Toiles solaires 2022, Système Nowa détection de fuite d'eau ( valve et capteur ) , 3 Thermostats Nest, tout les système de rangement dans les walk-in, 2 cordes a linge rétractable, balayeuse centrale, sonnette porte. Borne électrique voiture dans l'espace de stationnement no. 119 au SS1. Espace de rangement au SS1. 

Exclusions : Laveuse et sécheuse, miroir accrochés dans les 2 salles de bain, rideaux bleus dans la chambre, bibliothèque dans la chambre et tous les effets personnels du vendeur. 

Prix négociable.

Date d'occupation : A discuter.

Parle Français, Anglais.

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Copropriété divise
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
575 000 $
Année de construction
1991
Nombre de stationnement intérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Sauna et spa

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 5' 6" x 4' 2" (1,68 m x 1,27 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 10' 8" x 16' 6" (3,25 m x 5,03 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 9' 3" x 14' (2,82 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 9' 4" x 8' 10" (2,84 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Autre
Dimensions : 8' 8" x 7' (2,64 m x 2,13 m)
Plancher : Marbre
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 5' 4" x 4' 2" (1,63 m x 1,27 m)
Plancher : Vinyle
Penderie
Étage : Autre
Dimensions : 2' 1" x 1' 8" (0,64 m x 0,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Penderie
Étage : Autre
Dimensions : 2' 3" x 2' 1" (0,69 m x 0,64 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Autre
Dimensions : 6' 8" x 2' 2" (2,03 m x 0,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 10' 1" x 6' (3,07 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 7' 11" x 6' 1" (2,41 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 10' 8" x 9' 8" (3,25 m x 2,95 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 10' 4" x 13' (3,15 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Verrière
Étage : Autre
Dimensions : 8' 10" x 8' 2" (2,69 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Autre
Dimensions : 5' 6" x 3' 8" (1,68 m x 1,12 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Autre
Dimensions : 8' 6" x 6' 4" (2,59 m x 1,93 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

575 000 $

Condo à vendre

510-4450, Promenade Paton Chomedey (Île Paton) Laval

N° 1083683

Vue exceptionnelle
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
438-507-2961
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
438-507-2961