3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 6 721,7 pi² (624,47 m²)

Remarques du proprio

CHOMEDEY Triplex isolé avec 3 grands 5 1/2, très rare sur le marché.

Littéralement situé à 2 minutes du Carrefour Laval, de la 440 et de la 15.

Revenus annuels de 41 100 $.

Depuis 2007 soit la construction, nous n'avons jamais perdu un seul mois de loyer

Tous les baux renouvelés jusqu'au 30 juin 2020.

Superficie du terrain : 6721 pieds carrés et les locataires ont tous accès à la cour.

Extérieur en pierre et vinyle. Balcon arrière en fibre de verre 10 x 10.

Salon, salle à manger et cuisine en aire ouverte.

Fenestration abondante dans chaque logement, 9 fenêtres totales par logement

Plancher de bois franc et parqueterie et céramique 12 x 12 pour cuisine et salle de bain

Armoires cuisine et salle de bain en mélamine, comptoirs en mélamine

Douche en coin en acrylique 38 x 38 avec bain podium.

Laveuse-sécheuse dans le corridor derrière des portes

Échangeur d'air dans toutes les pièces

Espace de rangement extérieur supplémentaire pour tous les locataires

5 cases de stationnements extérieurs

Toiture et portes et fenêtre en très bon état. Tous le calfeutrant ont été refaits en 2017.

Visite des lieux et inspection seulement avec promesse d'achat acceptée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
759 000 $
Style
Détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
2007
Dimensions du bâtiment
1 172 pi² (108,88 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
221 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
431 300 $
Année de taxation
2019
5 1/2
3
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 11' 8" (4,11 m x 3,56 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 9' 8" (3,56 m x 2,95 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 10' 2" (3,15 m x 3,1 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 10' 4" (3,51 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 8" x 9' 2" (4,78 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 8' 2" (3,15 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 11' 10" (4,67 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 11' 10" (4,67 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 11' 8" (4,11 m x 3,56 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 9' 8" (3,35 m x 2,95 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 10' 4" (3,25 m x 3,15 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 10' 4" (3,51 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 8" x 9' (4,78 m x 2,74 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 8' 2" (3,15 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 8' 2" (3,15 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 8" x 11' 10" (4,78 m x 3,61 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 4" x 11' 2" (4,06 m x 3,4 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 9' 8" (3,4 m x 2,95 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 9' 8" (3 m x 2,95 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 9' 10" (3,35 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 9' 2" (4,57 m x 2,79 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' 2" (3,05 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 10" x 11' 4" (4,52 m x 3,45 m)
Plancher : Parqueterie

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

$
$
%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
118,61 $
1 423,34 $
Taxes municipales
505,93 $
6 071,11 $
Assurances
85,42 $
1 025,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 425,00 $
41 100,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

759 000 $

Triplex à vendre

3813-3815 rue Laverdière

Chomedey Laval

N° 856523

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