7565 rue André-Breton, Laval-Ouest à vendre
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7565 rue André-Breton, Laval-Ouest à vendre
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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,380.2 pi² (128.22 m²)
Taille du terrain 2,882 pi² (267.75 m²)

Remarques du proprio

Superbe résidence, située à Laval-Ouest à 5 minutes du futur REM, incarne le havre familial idéal. Rénovations MAJEURES effectuées en 2023 : toitures, fenestration, cuisine, salles de bain, plomberie, électricité, système de chauffage, isolation, revêtement extérieur, revêtement de planchers et bien plus!

 Deux salles de bain complètes au deuxième niveau, dont une attenante à la chambre principale. Trois chambres à coucher à l'étage. Chaque membre de la famille bénéficie de son espace, garantissant un équilibre parfait entre convivialité et intimité!

Les récentes rénovations ont donné à cette maison une allure contemporaine. Les fenêtres spacieuses offrent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour des moments partagés en famille et entre amis.


La cuisine propose un espace moderne et fonctionnel, favorisant les échanges et la convivialité. Sa connectivité avec la salle à manger et le salon crée un lieu central pour les activités familiales, que ce soit pour des repas joyeux ou des moments de détente.


L'emplacement de cette maison est également un atout majeur. Proche des écoles, des parcs et des commodités essentielles, elle offre un cadre de vie pratique. Les accès rapides aux grands axes routiers facilitent les déplacements.

 

Exclusion: pôles et rideaux, arrosoir extérieur Gardena

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
715 000 $
Dimensions du bâtiment
20.6x33.5 pi (6.28x10.21 m)
Évaluation municipale
607 200 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1993
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Évier double
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Gouttières
  • Isolation
  • Peinture
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salle d'eau
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Toiture

Garage:

  • Attaché
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Bar
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 10" x 12' 3" (5,74 m x 3,73 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 11" x 12' (5,77 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 11' 8" (3,43 m x 3,56 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 16' 9" (3,45 m x 5,11 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 3' 11" (2,29 m x 1,19 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 5' (1,68 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 9' 2" (3,78 m x 2,79 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 2" x 11' 7" (4,01 m x 3,53 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 11' 10" (3,15 m x 3,61 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 10" x 9' (3,3 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 10" x 9' 6" (3,3 m x 2,9 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 5" x 4' 11" (2,57 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 10" x 7' 7" (3,3 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique

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15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
572 000$
Mes paiements
804$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
279,60 $
3 355,19 $
Taxes scolaires
29,75 $
357,02 $
Électricité
233,33 $
2 800,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

715 000 $

Maison 2 étages à vendre

7565 rue André-Breton Laval-Ouest Laval

N° 1093334

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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