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4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 859 pi² (172.71 m²)
Taille du terrain 5 999 pi² (557.33 m²)

Remarques du proprio

Cottage de construction supérieure à vendre 4 côtés brique, électroménagers inclus, grand walk-in dans la chambre principale. Sur une rue tranquille, tout près de l'aréna et du nouveau centre communautaire, de la nouvelle station REM ainsi que plusieurs lignes d'autobus vous menant vers le métro. 

Très spacieuse et chaleureuse, la maison Sylvie est une auto-construction (unique!) et nous en sommes seulement les 2e propriétaires. Merci de nous contacter par courriel au 530Sylvie@gmail.com ou au 206-735-2299 (textos bienvenus).

LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ

Sa cour et sa construction extérieure : terrain de 5999 pc, cour arrière très intime bordée par une haie de cèdres, piscine hors terre chauffée, grand balcon en thermoplastique, plusieurs arbres sur le terrain (deux érables, un pommier, un lilas), un petit coin potager sur le côté de la maison, grand driveway en pavé uni, 4 côtés brique, toit en polymère, fenêtres de qualité supérieure, rangement dans le cabanon et sous le balcon.

Ses équipements : système d'alarme avec détecteur de fumée relié à la centrale, chauffe-eau 60 gallons (2020), balayeuse centrale et accessoires, échangeur d'air/fournaise avec filtre permanent (pas de cartouches jetables à remplacer) et filtre UV, chauffage à air pulsé, pas de plinthes électriques au mur, maison bien isolée et très confortable en hiver, 3 Convectair au sous-sol, poêle à bois au sous-sol, thermopompe, système d'irrigation automatique, serrures Medeco, ouvre-porte électrique, établi et évier dans le garage, abri tempo double, tous les électroménagers sont inclus dans la vente dont un nouveau lave-vaisselle Bosh (intérieur en inox, 2020) ainsi qu'un congélateur cube au sous-sol.

Ses pièces à l'étage supérieur : grand walk-in dans la chambre principale, les deux autres chambres à l'étage sont de taille égale et se situent de l'autre côté de la salle de bain (plus d'intimité), mezzanine, spacieuse salle de bain : deux éviers, plancher chauffant, espace coiffure.

Ses pièces au rez-de-chaussée: entrée avec garde-robe double, planchers des entrées avant et arrière en pierre naturelle (ardoise canadienne), grande salle à manger lumineuse, cuisine très conviviale et fonctionnelle avec beaucoup de surface de comptoir pour cuisiner, comptoir-lunch avec trois tabourets inclus, salon avec vue en plongée sur l'entrée, solarium (qui est présentement un bureau mais pourrait devenir un bar/salle de jeux/gym) avec plancher chauffant & toiles solaires, spacieuse salle de bain (laveuse/sécheuse LG en inox incluses) avec beaucoup de rangement & douche en coin.

Ses pièces au sous-sol : escalier en chêne, entrée du garage en ardoise, grande salle familiale avec poêle au bois sur fond d'ardoise, mur de galets d'ardoise avec porte pleine en bois, plancher de bois flottant de qualité supérieure. La pièce fermée du sous-sol est officiellement un bureau, mais pourrait facilement être convertie en 4e chambre, ou un gym. Petite pièce de rangement sous les escaliers et une "salle des machines" qui pourrait être utilisée aussi pour du rangement supplémentaire.

Sa localisation : 

  • À deux pas d'une école primaire, d'un aréna pour patiner, du nouveau centre communautaire Ste-Dorothée offrant beaucoup d'activités sportives et culturelles (voir le site web des Loisirs Ste-Dorothée), de plusieurs terrains de jeux, d'un bar laitier (succulentes bûches de Noël en hiver), de garderies... 
  • Les arrêts d'autobus pour se rendre à la gare de Ste-Dorothée (nouvelle station REM pour rejoindre le centre-ville de Montréal), au métro Cartier et au métro Montmorency sont à quelques minutes de marche seulement. La maison est très bien desservie par les transports en commun.
  • À 5 minutes de voiture de la gare Ste-Dorothée, de plusieurs restaurants, des commerces et supermarchés du Méga Centre Ste-Dorothée, de la rue Principale et sa bibliothèque, etc. Vous êtes à proximité de tout.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
649 999 $
Dimensions du bâtiment
885 pi² (82.22 m²)
Année de construction
1986

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' 2" (3,96 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 7' 6" (1,22 m x 2,29 m)
Plancher : Ardoise
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 7' 6" (1,78 m x 2,29 m)
Plancher : Ardoise
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 5" x 4' 7" (0,74 m x 1,4 m)
Plancher : Ardoise
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' 2" (2,74 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 15' 2" (3,66 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 10' 2" (3,48 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 10' 2" (3,48 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 6' (3,66 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 9' 6" (3,25 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 4" x 8' 3" (1,02 m x 2,51 m)
Plancher : Ardoise
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 11' 2" (7,32 m x 3,4 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

649 999 $

Maison 2 étages à vendre

530, rue Sylvie

Ste-Dorothée Laval

N° 969071

Beaucoup d'extras
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