649 900 $

Condo à vendre

4-750, rue des Sureaux Boucherville Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1117939

Avec garage
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3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,230 pi² (114.27 m²)

Remarques du proprio

Élégance et Confort | Magnifique Condo Rénové de 1230 pi² avec Garage Exceptionnel
 

Découvrez l'harmonie parfaite entre style moderne et commodité dans ce spacieux condo de 1230 pi² sur deux étages, construit en 2010 et entièrement rénové.

Idéalement situé dans un secteur paisible, ce lieu de vie offre un accès rapide à l'autoroute tout en assurant une tranquillité absolue. De plus, il s'agit d'une unité de coin, garantissant une fenestration et une luminosité abondantes. Vous profiterez également d'un grand luxe : aucun voisin au-dessus !

Caractéristiques de Prestige

  • Espaces de Vie : Design à aires ouvertes, parfait pour recevoir.
  • Cuisine Gourmande : Vaste îlot central de 91 pouces et superbes comptoirs en quartz. Cuisinez à l'îlot, bercé par la lumière du soleil, tout en profitant du divertissement télévisuel et de la chaleur réconfortante du feu de foyer.
  • Confort Ultime : Tous les planchers recouverts de céramique sont chauffants, assurant chaleur et bien-être. Le comptoir de la salle de bain est également en quartz.
  • Chambres : Trois chambres bien aménagées, avec grands placards, idéales pour une famille ou un bureau à domicile.
  • Rangement : Nombreux espaces de rangement disponibles.
  • Fonds de Prévoyance : Le fonds est bien capitalisé, assurant la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires. 

Le Garage de Rêve
 

Véritable atout, le garage est une aire d'entretien haut de gamme :

  • Plancher traité à l'époxy pour une durabilité et un entretien faciles.
  • Bas des murs et armoires recouverts de tôles larmées ("checker plate") pour un look industriel soigné.
  • Inclut un lavabo pratique.
  • armoires de rangement et atelier 
     

Inclusions Complètes
 

Vendu avec de nombreux extras de qualité :

Luminaires, stores, rideaux, micro-ondes/hotte, aspirateur central, 2 unités de climatisation murale, 2 supports à téléviseur, lave-vaisselle (2025), cuisinière à induction, réfrigérateur avec distributeur d'eau et de glaçons. À l'extérieur, profitez du BBQ et de la clôture d'intimité avec lumières intégrées sur le balcon.

Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce cadre exceptionnel alliant luxe, confort et emplacement stratégique. Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
2 étages
Précisions
Avec garage
Prix demandé
649 900 $
Évaluation municipale
503 500 $
Année de construction
2010
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Piscine

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Cuisinière électrique
  • Évier double
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 11' 3" (3,28 m x 3,43 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 11' 3" (3,28 m x 3,43 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 25' (4,27 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 4" x 16' 5" (2,24 m x 5 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 10' 3" (3,1 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 3" x 7' 2" (1,3 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 1" x 11' 11" (3,07 m x 3,63 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 8' 2" (1,68 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 7" x 14' 10" (3,84 m x 4,52 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 16' 3" (3,45 m x 4,95 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 9" x 8' 1" (1,75 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
196,23 $
2 354,72 $
Taxes scolaires
26,80 $
321,56 $
Électricité
78,00 $
936,00 $
Frais de copropriété
496,00 $
5 952,00 $
Assurances
33,79 $
405,48 $
Autres énergies
28,18 $
338,13 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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