SUPERBE CONDO SPACIEUX ET LUMINEUX

Deux chambres, verrière, garage privé et ascenseur

Vous cherchez la tranquillité d'esprit! Venir découvrir cet havre de paix situé dans le quartier Harmonie, plus précisément aux jardins de Bergerac, près du lac Vincent d'Indy à Boucherville.

Situé sur un coin de l'immeuble, ce condo judicieusement orienté se démarque par une abondante fenestration dont une verrière qui contribuent à maximiser la luminosité dans l'ensemble des espaces de vie tout au long de l'année. 

Le condo est composé de deux chambres dont une avec un grand walk-in. La cuisine centrale attenante au vaste salon communique avec la salle à manger qui est adjacente à la verrière. La propriété est munie d'un spacieux garage privé (capacité 2 véhicules en tandem), doté de deux pièces de rangement. Un ascenseur facilite les déplacements entre le condo et le garage. La terrasse intime est accessible via la salle à manger, et offre l'accès au condo par votre stationnement extérieur.

Le condo est équipé d'une thermopompe (2021), d'un échangeur d'air (2026) et d'un système de détection de fuites d'eau (2025). L'immeuble est extrêmement tranquille et très bien entretenu, il est connecté au service d'incendie et l'entrée est sécurisée.

La gestion de la copropriété est exemplaire. Le fonds de prévoyance est bien capitalisé et administré en respect de la Loi 16, assurant la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires. L'immeuble est entretenu conformément au carnet d'entretien. Les frais de copropriété reflètes les ajustements pour atteindre les objectifs du fonds de prévoyance. En 2020, d'importantes rénovations des murs extérieurs ont été réalisées pour un montant de 80 000 $.  

Secteur paisible, composé de plusieurs pistes pédestres et cyclables, à proximité du Centre multifonctionnel et de la rue Lionel Daunais. Un accès rapide aux autoroutes tout en assurant une tranquillité absolue. Prise de possession rapide, 30 jours après l'acceptation de l'offre d'achat.

Caractéristiques:

• Très grand garage avec espaces de rangement et lavabo (2 télécommandes)
• 1 espace de stationnement réservé à l'extérieur, en face du condo
• Ascenseur (monte charge)
• Immeuble possédant 2 entrées
• Excellente insonorisation
• Alarme incendie reliée
• Interphone
• Nombreux rangements
• BBQ accepté
• 1 animal domestique permis de 20 lbs et moins

Inclusions :

• Thermopompe (2021);
• Échangeur d'air (2026);
• Système de détecteur de fuites d'eau (2025);
• Chauffe-eau (2021);
• 2 télécommandes pour la porte de garage; 
• Ventilateur verrière;
• Ventilateur chambre à coucher principale (avec télécommande);
• Stores, toiles et rideaux dans toutes les pièces;
• 2 toiles solaires sur la terrasse.

Environnement :

• Plusieurs stationnements pour visiteurs;
• Espace commun pourvue d'un aménagement paysager avec fontaine d'eau et coin de relaxation;
• Pistes cyclables
• Plusieurs sentiers pédestres
• 5-10 min. de marche d'une rue commerciale (boutiques, restaurants, banques et marché public)
• 2 min. de marche d'un lac artificiel avec sentier pédestre
• 5 min. de marche du Centre multifonctionnel Francine-Gadbois
• 10 min. de marche d'un centre d'achat (Promenade Montarville)
• 3 km du Costco et du Ikea

Courtiers immobiliers vous abstenir svp (si vous avez un acheteur qui paie votre commission vous pouvez me contacter) Merci