5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Taille du terrain 7 826.82 pi² (727.14 m²)

Remarques du proprio

Nichée dans un secteur paisible et convoité, cette élégante demeure détachée offre une expérience de vie luxueuse avec ses 5 chambres à coucher, un terrain paysager de 7 826.82 pi² et des commodités haut de gamme pour un confort sans égal. Le vaste espace extérieur clôturé est un véritable havre de paix, agrémenté d'un patio, d'une piscine creusée extérieure également clôturée et d'un système d'arrosage intelligent pour maintenir la beauté du paysage.

À l'intérieur, la cuisine moderne est un chef-d'oeuvre, avec son îlot central spacieux, parfaite pour les réceptions et les repas en famille. Le foyer chaleureux dans le salon crée une atmosphère accueillante, idéale pour les soirées relaxantes. L'aspirateur central, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse intégrés sont quelques-unes des inclusions pratiques qui simplifient la vie quotidienne.

Le garage double intégré et aménagé offre un espace généreux pour deux véhicules et un espace additionnel de rangement, tandis que le stationnement extérieur peut accueillir quatre voitures supplémentaires.

Située à proximité de toutes les commodités essentielles, la maison est à quelques minutes de supermarchés, pharmacies, écoles, centres de loisirs et services de santé. L'accès rapide à l'autoroute et la proximité des transports en commun garantissent une mobilité aisée.

Cette résidence est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et praticité. Pour découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir, contactez-nous pour une visite privée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Prix demandé
1 349 000 $
Dimensions du bâtiment
2 475 pi² (229.94 m²)
Évaluation municipale
812 400 $
Année de construction
2003
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle
  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 13' 10" (4,98 m x 4,22 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' 2" (2,44 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 7' 2" (5,49 m x 2,18 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 4' 4" (1,96 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 7' 8" (2,9 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 13' 6" (4,57 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 3" x 11' 4" (4,95 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' 7" (4,27 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' 10" x 13' 6" (6,05 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 3" x 11' (4,34 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 11' 10" (3,51 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 12' (3,4 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 8' 9" (3 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 12' 10" (4,27 m x 3,91 m)
Plancher : Bois flottant
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 4' 6" (3,2 m x 1,37 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 15' 6" (7,62 m x 4,72 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 349 000 $

Maison 2 étages à vendre

1297, rue de Granville Boucherville Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1087243

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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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