4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 600 pi² (148.64 m²)
Taille du terrain 7 000 pi² (650.32 m²)

Remarques du proprio

Maison à paliers multiples entièrement restaurée, travaux majeurs de réisolation/insonorisation, écoénergétique; évaluation ÉnerGuide de 77 (rapport complet de la firme Legault-Dubois disponible).

Entièrement remodelée, façade remontée à neuf avec briques d'argile d'origine, plafond style cathédrale de 12 pieds au rez-de-chaussée avec escalier à limon central sur mesure avec marches en bois d'hickory et rampe vitrée. Beaucoup de fenestration, cour latérale avec jardin et cour arrière intime clôturée.

Très grande cuisine avec armoires hickory et comptoirs de quartz, avec îlot central surdimensionné incluant cellier réfrigéré et table à dîner en quartz incorporée. 

À l'étage : 2 chambres, dont une avec walk-in meublé et fenestré. Salle de bain complète avec bain auto portant et vanité double en bois massif et comptoir de quartz. Douche à l'italienne avec système Grohe multijets et plancher chauffant.

Niveau garage : Garage sur toute la profondeur de la maison (accès à la cour par le garage), ainsi qu'une salle d'eau servant aussi de salle de lavage, avec sa vanité à profond lavabo/cuve, comptoir de marbre, dosseret de céramique, et robinet style douchette. On trouve aussi sur le même étage une autre chambre, qui peut servir de bureau.

Sous-sol : Salle familiale, avec poutres structurales exposées, bonne fenestration/luminosité, idéale pour salon télé. Salle de bain avec planchers chauffants, vanité en bois massif avec comptoir de quartz, ainsi qu'une douche multifonctions avec base encastrée.

Toiture en acier neuve et d'une extrême durabilité. Fenêtres et portes neuves sur la totalité de la maison.

Planchers en hickory sur les 4 niveaux de la maison (bois d'ingénierie hickory au sous-sol et bois massif d'hickory sur les 3 autres niveaux).

Toutes les surfaces de céramique sont chauffantes; salle de bain des maîtres, salle de bain au sous-sol, salle d'eau/salle de lavage, ainsi que la cuisine, contrôlables par thermostat wi-fi/intelligent.

Réseau de plomberie et électricité entièrement neuf. Système de chauffage/climatisation central avec échangeur d'air récupérateur de chaleur, contrôle de l'humidité et thermostat intelligent contrôlable à distance. 

Garage entièrement isolé et insonorisé aux chambres avec dalle de béton renforcée neuve, ouvre-porte wi-fi, établi, armoires et évier/cuve. 

Mur de fondation : réparation de fissures (injection d'époxy et polyuréthane) avec renforts d'acier, imperméabilisation des murs de fondation avec membrane élastomère, drain de fondation rigide en ABS, remblai et membrane géotextile, branchements au réseau de la ville neufs (pluvial et sanitaire, infrastructures neuves 2024), la conduite d'alimentation en eau est neuve aussi (branchement à l'aqueduc municipal).

Immense balcon/terrasse avec rampe vitrée, donnant sur la cour arrière ainsi que la cour latérale.
Éclairage extérieur avec gradateurs wi-fi/intelligents, modulables et programmables.

Et encore plus+++

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Prix demandé
945 000 $
Dimensions du bâtiment
40x25.5 pi (12.19x7.77 m)
Évaluation municipale
379 100 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1955
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Acier
  • Aluminium
  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Humidificateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 9' (5,49 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 15' (5,49 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' 6" (2,44 m x 3,2 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de télévision
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 8' 6" (3,35 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 24' x 11' (7,32 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

945 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

22, rue Jacques-Racicot Boucherville Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1078552

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514-621-4883

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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