4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,078 pi² (193.05 m²)
Taille du terrain 10,200 pi² (947.61 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette somptueuse résidence de 2 078 pi², un véritable havre de paix alliant élégance moderne et intimité absolue. Nichée sur un terrain paysagé à couper le souffle de 10 200 pi², sans voisins à l'arrière, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité.

Avec ses espaces de vie spacieux et chaleureux, cette maison comprend quatre très grandes chambres à coucher, un foyer au gaz propane et un garage attaché ultra fonctionnel équipé d'une prise pour borne de recharge électrique, répondant ainsi aux besoins des plus exigeants. À l'extérieur, une cour clôturée, entourée d'une haie mature de 15 pieds, garantit une intimité totale. Elle inclut également une piscine creusée chauffée au sel, un patio en composite avec rampes en aluminium sans entretien, un système d'irrigation et deux gazebos pour agrémenter vos moments de détente ou de réception.

La cuisine, entièrement rénovée en 2020, est dotée d'un îlot central pratique et convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Construite en 2002, cette maison a été entretenue avec soin et rénovée avec des matériaux haut de gamme, notamment des fenêtres à verre triple pour une efficacité énergétique optimale, des comptoirs en quartz et des armoires sur mesure. La salle de bain principale a été entièrement rénovée en 2019.

Cette propriété a également bénéficié d'une série d'améliorations récentes, telles que le remplacement de la thermopompe en 2024, la réfection de l'asphalte en 2022 et la modernisation du garage en 2019. Le sous-sol, entièrement fini avec plancher de bois franc, dispose d'un accès direct au garage, offrant une flexibilité et une commodité supplémentaires. Voir la liste des rénovations dans la liste complète des caractéristiques.

Idéalement située, cette résidence se trouve à proximité de tous les services essentiels, avec un accès rapide aux autoroutes, commerces, écoles, centres de santé et installations de loisirs comme les terrains de golf et les centres sportifs. En prime, la future école primaire, prévue pour 2026, sera située à seulement 700 mètres.

Cette maison offre un parfait équilibre entre luxe, confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite privée et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

*** Possibilité de prise de possession rapide

Inclusions: Stores et rideaux, luminaires, aspirateur central, 2 gazebo, accessoires piscine, système alarme (non-relié), haut-parleurs au salon.

Exclusions: Meubles et décorations, électroménagers, meubles de jardin, borne de recharge véhicule électrique, caméras sécurité, support à pneus

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
1 195 000 $
Dimensions du bâtiment
3,638 pi² (337.98 m²)
Évaluation municipale
943 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2002
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 7' (1,73 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' 4" (3,66 m x 4,98 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' x 12' (5,79 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' 5" (3,66 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 20' 7" (3,53 m x 6,27 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 6' 6" (1,98 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 195 000 $

Maison 2 étages à vendre

264, rue de Chartres Boucherville Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1089905

Sans voisins arrière
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Téléphone
514-296-4054

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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