834, rue François-Gravé, Boucherville à vendre
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834, rue François-Gravé, Boucherville à vendre
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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 722.23 pi² (160 m²)
Taille du terrain 1 528.48 pi² (142 m²)

Visite libre

Dimanche 20 avril 13:00 - 16:30

Remarques du proprio

Superbe maison de ville aux Jardins de Sabrevois Lumineuse, spacieuse et clé en main !

Découvrez cette magnifique maison de ville située dans le recherché secteur des Jardins de Sabrevois. Offrant un espace de vie généreux, une luminosité exceptionnelle et des matériaux de qualité, elle saura vous séduire avec ses planchers de bois franc sur deux niveaux, ses comptoirs de corian et son ambiance chaleureuse.

- 4 chambres spacieuses, dont 3 à l'étage (possibilité d'une 5e chambre au sous-sol)
- Salon avec foyer au bois
- 2 salles de bains + 1 salle d'eau avec coin lavage
- Garage intégré + possibilité d'un 2e stationnement
- Terrasse intime avec possibilité d'installer un spa

 

 

Rez-de-chaussée : Un espace convivial et fonctionnel.

-Hall d'entrée accueillant avec céramique et accès au garage
-Salon chaleureux avec foyer au bois
-Salle à manger ouverte sur la cuisine, accès direct à la terrasse arrière
-Cuisine moderne avec nombreux rangements, comptoirs en corian et dosseret en céramique
-Salle d'eau combinée à la salle de lavage

Étage : Un confort optimal

-Chambre principale spacieuse avec walk-in et moulures décoratives
-Salle de bain attenante avec bain podium et douche en céramique
-Deux autres chambres de belles dimensions

Sous-sol : Polyvalence et espace supplémentaire

- Grande salle familiale actuellement aménagée avec une table de billard, ping-pong et jeu de dard.
-Chambre #4 avec walk-in
-Salle de bain avec douche indépendante et grand placard de rangement
-Possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins

Extérieur et environnement

-Terrasse en bois avec panneaux d'intimité
-Patio en pierre au sol
-1 stationnement en façade (possibilité d'un 2e à 20$/mois)
-Proximité des écoles, commerces, transport et accès rapide à la 132 et au stationnement incitatif de Montarville.

 

Travaux récents:

-Revêtement extérieur en acier imitation bois
-Toiture refaite en 2023 (bardeaux BP Mystique)
-Planchers neufs : bois franc au rez-de-chaussée (2023) et flottant au sous-sol (2023)
-Installation d'un fil électrique jusqu'au garage pour borne de recharge pour voiture électrique.

-Nouvelle terrasse arrière (2020) et peinture fraîche dans toute la maison (2025)

 

Une propriété impeccable et bien entretenue, il ne reste plus qu'à vous y installer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété divise
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
647 000 $
Dimensions du bâtiment
25.49x47.15 pi (7.77x14.37 m)
Évaluation municipale
553 800 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1987
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Stuc
  • Steelside

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 10' 5" (3,1 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 9' 6" (1,6 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 19' 8" (3,1 m x 5,99 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 10' 5" (2,67 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' 2" (1,52 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 17' (3,25 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 18' (3,53 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 11" x 9' 11" (3,33 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 11" x 14' 8" (3,33 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 10" x 11' 7" (3,61 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 13' 5" (2,92 m x 4,09 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 9' (2,29 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 16' 4" (3,35 m x 4,98 m)
Plancher : Bois flottant

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5 ans
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
i

La fréquence à laquelle vous souhaitez effectuer des versements sur votre prêt hypothécaire.

Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
517 600$
Mes paiements
728$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
221,92 $
2 663,00 $
Taxes scolaires
28,67 $
344,00 $
Électricité
264,67 $
3 176,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

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Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

647 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

834, rue François-Gravé Boucherville Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1099118

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