825 000 $

Maison bi-génération à vendre

1734, avenue de Salaberry Chambly Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1111686

Bi-génération
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4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,206.85 pi² (112.12 m²)
Taille du terrain 5,596.16 pi² (519.9 m²)

Remarques du proprio

Charmante maison bigénérationnelle construite en 2013, parfaite pour accueillir vos proches ou un tier (conformément à la nouvelle réglementation de Chambly), grâce à son logement indépendant au sous-sol. Cette maison peut aussi être une excellente opportunité d'accès à la propriété pour des copropriétaires avec ses deux logements de tailles identiques. 

À noter :

  • Une des chambres du sous-sol a été réaménagée pour servir de troisième chambre à l'appartement du rez-de-chaussée. Toutefois, il est facile de repositionner la porte afin que cette pièce retrouve sa fonction initiale comme deuxième chambre du logement au sous-sol.

Points forts :

  • Grande luminosité grâce à une généreuse fenestration
  • 4 chambres spacieuses
  • Cour arrière orientée plein sud, intime et bordée de verdure
  • Nouvelles thermopompes (2021)
  • Piscine hors terre chauffée (2024) et grand cabanon 14' x 10' (2021)
  • Terrain paysagé et avec grand patio intime idéal pour les BBQ et les soirées d'été
  • Borne de recharge pour véhicule électrique
  • Aspirateur central
  • 3 espaces de stationnement extérieur

Emplacement de choix :

  • À 2 minutes à pied de l'arrêt d'autobus vers le REM
  • À 5 minutes à pied de l'école Madeleine-Brousseau
  • Parc Jean-Bigonesse en face et tout juste remis à neuf
  • À 5 minutes à pied du parc des Patriotes (patinoire, jeux d'eau, basketball, tennis, soccer, baseball)

Cette maison combine confort moderne, espace et intimité dans un cadre familial recherché.

Contactez-nous pour une visite !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Bi-génération
Prix demandé
825 000 $
Dimensions du bâtiment
35.27x34.22 pi (10.75x10.43 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2013
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Évier double
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Borne pour véhicule électrique

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio
  • Paysager

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 16' 3" (3,94 m x 4,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 11' 7" (2,82 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 9' 6" (4,22 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 1" x 7' 10" (1,85 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 17' 1" (3,05 m x 5,21 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' 6" (2,13 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 12' 5" (3,91 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 10' 7" (3,3 m x 3,23 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 13' 9" (3,23 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 1" x 9' 6" (3,99 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 1" x 10' (3,99 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 11" x 5' 10" (2,41 m x 1,78 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 1" x 12' 1" (3,99 m x 3,68 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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